小度小度房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

小度小度房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：小度科技發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：小度置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

1.該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地用途為住宅用地。

2.該房屋已取得所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。

3.該房屋的基本情況如下：

（1）房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

（3）房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米；

（4）房屋樓層：X層；

（5）房屋朝向：XX；

（6）房屋裝修情況：精裝修。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.乙方自愿購(gòu)買該房屋，已充分了解該房屋的基本情況，并對(duì)房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等表示滿意。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋合法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付、質(zhì)量保證等與本次房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，按照本合同的約定，過(guò)戶至乙方名下的行為。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的乙方支付的全部房款。

3.權(quán)屬過(guò)戶：指甲方按照本合同約定，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付前因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證書、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

5.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該房屋，并要求甲方按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并在支付過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并對(duì)房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)身份證明、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得用于違法活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)在甲方未按照約定履行房屋交付義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：

a)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

b)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余50%。

2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起XX個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)共同配合，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓及款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%；

b)如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少相應(yīng)購(gòu)房款；

c)如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%；

b)如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無(wú)故拖延辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)如乙方未按照約定使用房屋或用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自損失的大小、性質(zhì)及影響程度，合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，不公開涉及爭(zhēng)議的具體內(nèi)容。

5.除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇排除了一方或雙方可能享有的其他任何形式的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為有效送達(dá)的日期，為實(shí)際送達(dá)日或掛號(hào)郵寄的寄出日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋質(zhì)量保證書

附件三：其他雙方