輝縣市廉租房合同范本

輝縣市廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局

地址：輝縣市XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0579-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX（承租人姓名）

地址：輝縣市XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：XX（承租人為自然人時，此處填寫本人姓名）

聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

合同簡介：

鑒于甲方為輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局，負責(zé)本市廉租房的分配與管理；乙方為具有本市戶籍且符合廉租房申請條件的家庭，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方管理的廉租房事宜，達成以下合同：

一、甲方根據(jù)國家及地方關(guān)于廉租房的相關(guān)政策，向乙方提供符合條件的住房，并依法對乙方進行租賃管理。

二、乙方自愿承租甲方提供的廉租房，并按照本合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)。

三、本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。

通過本合同的簽訂，甲乙雙方將建立起長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為乙方的家庭提供穩(wěn)定、安全的住房保障，同時促進社會和諧與穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可國家及地方關(guān)于廉租房的相關(guān)政策，自愿履行本合同約定的各項條款，共同承擔(dān)租賃期間的風(fēng)險與責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在租賃期間，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，友好協(xié)商解決。如有爭議，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方根據(jù)國家及地方廉租房政策，向乙方提供符合條件的住房，乙方支付租金并享有承租權(quán)益，實現(xiàn)住房保障目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于輝縣市指定地點的廉租房出租給乙方；

2.乙方按照約定支付租金，并遵守甲方關(guān)于廉租房的各項管理規(guī)定；

3.雙方共同維護租賃住房的完好，確保乙方在租賃期間享有安全、舒適的居住環(huán)境。

第二條定義

1.廉租房：指由甲方管理的，專門用于解決本市低收入家庭住房困難問題的住房。

2.租金：乙方為使用甲方提供的廉租房，按照本合同約定支付給甲方的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租甲方廉租房的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家和地方關(guān)于廉租房的政策及甲方制定的管理規(guī)定；

（3）在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合條件、安全、適用的廉租房；

（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對住房的正常使用，不得無故干擾；

（3）甲方負責(zé)租賃住房的維修和保養(yǎng)，確保住房設(shè)施正常運行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廉租房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃住房的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于廉租房的政策及甲方制定的管理規(guī)定，合理使用住房，愛護公共設(shè)施；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)保持住房的清潔和衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

直接繼續(xù)撰寫以下部分：

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準支付租金，租金標(biāo)準為人民幣XX元/平方米/月（以下稱“租金”），租金總額為人民幣XX元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行輝縣市分行

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自雙方簽署之日起計算，共計X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方符合續(xù)租條件，可申請續(xù)租，續(xù)租需重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供符合條件住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）如甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。

（2）如乙方違反合同約定使用、損壞房屋或未按照約定交還房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方可協(xié)商決定：

（1）暫時延遲履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）其他雙方認為合適的處理方式。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向輝縣市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交輝縣市仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留郵遞或遞送憑證作為有效送達的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及鑰匙等歸還甲方，并結(jié)清所有費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：輝縣市住房保障和房產(chǎn)管理局