買房分期付款的合同范本

買房分期付款的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產(chǎn)，且乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定采用分期付款的方式進行交易。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落：________________

2.房產(chǎn)面積：________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：________________

4.房產(chǎn)用途：________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________

二、交易背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，且自愿購買乙方名下的上述房產(chǎn)；

2.乙方具備房產(chǎn)所有權(quán)，且同意將房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方同意采用分期付款的方式進行交易，具體付款方式和期限詳見本合同相關(guān)條款；

4.雙方確認，本合同簽訂前，甲方已充分了解房產(chǎn)的實際情況，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意；

5.雙方同意，本合同簽訂后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、分期付款、違約責任等方面。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，確保房產(chǎn)所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交付、分期付款安排、過戶手續(xù)辦理、違約責任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于_________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分批次向乙方支付購房款項的方式。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的分期付款方式向乙方支付購房款項。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時支付各期款項，否則視為違約。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方在支付完全部購房款項后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的分期付款方式收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)在甲方支付首期款項后，將房產(chǎn)交付給甲方使用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

5.乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。甲方采用分期付款方式支付購房款項，具體支付條件如下：

1.首期付款：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房總價款的____%；

2.分期付款：剩余款項，甲方按照本合同附件《分期付款計劃》約定的期限和金額分批次支付；

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年；

2.甲方首期付款期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；

3.分期付款的具體期限，按照本合同附件《分期付款計劃》執(zhí)行；

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付完全部購房款項后____個工作日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付首期付款或分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項的____%作為違約金；

2.甲方逾期支付款項超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的款項，乙方應(yīng)予以退還，同時甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金；

3.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價值的____%作為違約金；

2.乙方在房產(chǎn)過戶前，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

3.乙方未履行保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)予以賠償；

4.乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)真實情況或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.無論仲裁或訴訟，雙方應(yīng)承擔各自的法律費用，除非另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，本合同自然終止；如一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限