廣州市拆遷合同范本

廣州市拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市YY拆遷服務(wù)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市XX區(qū)的地塊，地塊編號(hào)為XX號(hào)，現(xiàn)擬對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，為此需要對(duì)地塊上的建筑物進(jìn)行拆遷；乙方作為一家專業(yè)的拆遷服務(wù)公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，愿意承擔(dān)甲方地塊的拆遷工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方地塊拆遷事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法的地塊土地使用權(quán)，地塊上的建筑物已取得相應(yīng)的拆遷許可。

2.乙方具備拆遷資質(zhì)，能夠按照甲方要求完成拆遷工作。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行地塊拆遷，乙方按照甲方的要求和合同約定，完成拆遷工作，確保地塊達(dá)到甲方開發(fā)建設(shè)的條件。

三、拆遷范圍及面積

拆遷范圍：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

拆遷面積：XX平方米。

四、拆遷期限

自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。

五、拆遷補(bǔ)償

1.甲方按照國(guó)家和地方政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，詳見(jiàn)附件。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供拆遷所需的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、拆遷許可證等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方拆遷政策，確保拆遷工作的合法性。

七、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定拆遷補(bǔ)償總額。

2.甲方在拆遷工作完成后，按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

八、履行期限

自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。

九、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。

簽署：

甲方（蓋章）：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：廣州市YY拆遷服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊進(jìn)行拆遷，為甲方的開發(fā)建設(shè)提供凈地。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除、相關(guān)手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地。

2.拆遷：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方政策，向乙方支付的拆遷費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷所需的土地使用權(quán)證、拆遷許可證等資料。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷進(jìn)度及質(zhì)量。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與拆遷相關(guān)的政府部門，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供便利。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆遷范圍內(nèi)的拆除、清運(yùn)、平整等工作。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、廢棄物清運(yùn)手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全，防止安全事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方拆遷政策，確保拆遷工作的合法性。

（6）乙方在拆遷過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定拆遷補(bǔ)償總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，XX個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的100%。

4.如乙方未按合同約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)拒絕支付或部分支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷工作，并在XX個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷工作。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）如甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的XX%計(jì)算。

（2）如甲方未按合同約定提供拆遷所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）如乙方未按合同約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照拆遷補(bǔ)償總額的XX%計(jì)算。

（2）如乙方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家和地方拆遷政策，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）如乙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）如乙方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作，甲方有權(quán)按照實(shí)際延期天數(shù)，要求乙方支付逾期完工違約金，違約金按照拆遷補(bǔ)償總額的XX%計(jì)算。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕損失。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該部分損失由受影響的一方承擔(dān)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，以免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本