水口租房合同范本

水口租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：水口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)水口街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：敬請參照以下條款約定方式進行聯(lián)系

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)科技園區(qū)XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：敬請參照以下條款約定方式進行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的水口房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)水口街道XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方為需要在上述地區(qū)開展業(yè)務活動的XX科技有限公司，現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方名下租賃物一事達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，在水口地區(qū)擁有豐富的物業(yè)資源。乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬在上述地區(qū)租賃合適的辦公場所。經(jīng)過雙方多次友好協(xié)商，甲方同意將名下租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、合作前提條件

1.甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等影響租賃物正常使用的情況。

2.甲方應向乙方提供租賃物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)。

3.乙方應在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的各項義務。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的正常使用。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供租賃物，乙方支付租金并在租賃期內(nèi)合法使用租賃物的權(quán)利與義務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物出租給乙方，乙方按照約定用途使用租賃物；

2.乙方支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；

3.雙方就租賃物的維護、維修、安全等方面達成共識，確保租賃物的正常使用；

4.明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務，以及違約責任和爭議解決方式。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的水口街道XX號房地產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃時間，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃物恢復原狀或承擔恢復原狀的費用的權(quán)利；

（4）在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）提供租賃物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）確保租賃物符合約定的使用條件，并對租賃物進行必要的維護、維修；

（3）在租賃期內(nèi)，確保租賃物的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常使用；

（4）租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物；

（2）要求甲方按照約定提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）在租賃期內(nèi)，要求甲方對租賃物進行必要的維護、維修；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方退還已支付的押金（如有）。

2.義務：

（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；

（3）租賃期滿后，按照約定將租賃物恢復原狀或承擔恢復原狀的費用的義務；

（4）在租賃期內(nèi)，妥善保管租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全；

（5）在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣【】元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第1個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費、水電費等其他相關(guān)費用：乙方需按照實際使用情況承擔物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用標準及支付方式雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

4.押金：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于2個月租金的押金，作為履行本合同義務的保證。租賃期滿后，甲方在確認租賃物無損壞、乙方結(jié)清所有費用的情況下，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前3個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同；

（2）甲方未按約定提供租賃物的權(quán)屬證明文件，導致乙方不能正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，導致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任；

（3）乙方未按約定將租賃物恢復原狀或承擔恢復原狀的費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（4）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

雙方同意，違約方應向守約方支付相當于違約金額【】%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，互相退還已收款項，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同的履行。如受影響一方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔。

5.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。如有特殊原因需要變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包