買賣商鋪合同范本

買賣商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資及管理的公司，具有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意向購買位于商業(yè)繁華區(qū)域的商鋪物業(yè)，以擴(kuò)大其商業(yè)地產(chǎn)投資組合；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有高品質(zhì)的商業(yè)物業(yè)資源，并有意出售其開發(fā)的位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)商鋪物業(yè)。

在此背景下，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方在本次商鋪買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)其商業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)，經(jīng)過充分的市場與分析，決定購買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的商鋪物業(yè)。

2.乙方具備合法的開發(fā)資質(zhì)，擁有所售商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，并承諾在合同簽訂前向甲方提供有關(guān)商鋪產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)證明文件。

3.雙方確認(rèn)，本次交易的前提條件為：甲方按照本合同約定的價格及支付方式購買乙方所售商鋪，乙方保證所售商鋪符合法律法規(guī)及甲方要求。

二、定義

1.本合同所述“商鋪”系指甲方擬購買的位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的商用物業(yè)。

2.本合同所述“交易價格”系指甲方購買商鋪所需支付的款項(xiàng)，包括商鋪的基本交易價格、相關(guān)稅費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格及支付條件購買乙方所售商鋪。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限向乙方支付交易款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)對所購買的商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間向甲方交付商鋪。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（以下各章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所售商鋪的法律關(guān)系，確保雙方在商鋪交易過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于商鋪的購買、支付、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，以及雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利。

第二條定義

1.商鋪：指甲方依據(jù)本合同約定購買的位于______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)。

2.交易價格：指甲方購買商鋪所需支付的全部款項(xiàng)，包括基本交易價格、稅費(fèi)等。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收商鋪，并完成驗(yàn)收的過程。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方在支付完全部交易款項(xiàng)后，乙方協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格及支付條件購買乙方所售商鋪。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收商鋪，并對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付交易款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，合理使用、維護(hù)商鋪。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的交易款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在交付商鋪前，確保商鋪符合合同約定的使用條件，并承擔(dān)商鋪質(zhì)量保證責(zé)任。

（本合同其他章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價格與支付條件

1.商鋪的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格已包含商鋪的基本交易價格、稅費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付交易價格的______%；

（2）商鋪交付后______個工作日內(nèi)，支付交易價格的______%；

（3）剩余款項(xiàng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.商鋪交付期限為合同簽訂之日起______個月內(nèi)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按比例支付交易款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，完成商鋪的交付。

5.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定的支付條件及時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕接收商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金；

（3）甲方違反合同約定使用、維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定的交付期限交付商鋪，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價款×日利率×遲延天數(shù)；

（2）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付合同總價款的______%作為違約金；

（3）乙方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（本合同其他章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括但不限于不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并采取適當(dāng)措施減少損失。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或變更，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.雙方同意，在仲裁過程中，對本合同涉及的保密信息予以保密，不得向無關(guān)第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議或其他非書面形式的變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、商鋪的返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）土地使用權(quán)證明文件；

（3）建筑規(guī)劃許可文件；

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