住宅區(qū)電梯維修合同范本

住宅區(qū)電梯維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住宅區(qū)物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，通過合法途徑獲取

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，通過合法途徑獲取

合同簡介：

鑒于甲方為XX住宅區(qū)的物業(yè)管理公司，負責(zé)該住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，并為保證住宅區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)備安全運行，提高居民生活質(zhì)量，現(xiàn)擬將XX住宅區(qū)內(nèi)所有電梯的維修工作委托給具備專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力的乙方。

乙方作為一家專業(yè)從事電梯維修服務(wù)的公司，具備豐富的電梯維修經(jīng)驗，擁有一支技術(shù)精湛的維修團隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效電梯維修服務(wù)的能力。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行XX住宅區(qū)電梯維修事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人基本信息、電梯維修服務(wù)的具體范圍、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款，特此說明。

本合同的簽訂旨在明確雙方在電梯維修服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯設(shè)備的正常運行，為XX住宅區(qū)的居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同努力，為提高我國住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX住宅區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備的正常運行，提高居民生活品質(zhì)，降低電梯運行風(fēng)險。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)對XX住宅區(qū)內(nèi)所有電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)及緊急搶修；

2.乙方負責(zé)為甲方提供電梯設(shè)備的技術(shù)咨詢、操作培訓(xùn)及安全知識普及；

3.甲方負責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行電梯維修服務(wù)，確保電梯設(shè)備符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準。

第二條定義

1.電梯維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對XX住宅區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備進行的檢查、維修、保養(yǎng)及緊急搶修等服務(wù)。

2.定期檢查：指乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對電梯設(shè)備進行的周期性檢查。

3.緊急搶修：指電梯設(shè)備發(fā)生故障時，乙方在接到甲方通知后立即進行的維修工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯維修服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準；

2.甲方應(yīng)提供必要的維修工作條件，如電梯設(shè)備的操作手冊、維修圖紙等；

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的維修費用；

4.甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并對乙方工作中的問題提出整改要求；

5.甲方在合同期間不得擅自將電梯維修服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付維修費用；

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準，為甲方提供專業(yè)、高效的電梯維修服務(wù)；

3.乙方負責(zé)制定電梯維修計劃，并報甲方審批；

4.乙方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，嚴格遵守電梯維修操作規(guī)程；

5.乙方在接到甲方緊急搶修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修；

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告電梯維修工作情況，并提供相關(guān)資料；

7.乙方在合同期間不得擅自將電梯維修服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方；

8.乙方應(yīng)對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行合法處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.電梯維修服務(wù)的價格：雙方根據(jù)電梯設(shè)備的實際情況、維修工作的難易程度及市場行情，經(jīng)協(xié)商一致，確定維修服務(wù)價格為XX元/臺/年。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期維修費用；后續(xù)費用按季度支付，每季度首月5日前支付當(dāng)季維修費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起10個工作日內(nèi)，開始履行電梯維修服務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付維修費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，擅自將電梯維修服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)向乙方支付合同總額20%的違約金；

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供電梯維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合國家法規(guī)和標(biāo)準的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付合同總額10%的違約金；

2.乙方未按約定時間完成緊急搶修的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期搶修金額萬分之五的違約金；

3.乙方違反合同規(guī)定，擅自將電梯維修服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)向甲方支付合同總額20%的違約金；

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.若乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備在維修期間發(fā)生故障，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受影響的一方在履行合同受到阻礙時，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需根據(jù)具體情況與對方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方。若采用電子郵件、傳真等電子通訊方式，需經(jīng)雙方確認后方可生效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商解決；

b.一方嚴重違約，且未在對方給予的合理期限內(nèi)采取補救措施；

c.雙方同意終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文