倉儲物流基地用地轉(zhuǎn)讓居間

倉儲物流基地用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間的目的與任務(wù)2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與規(guī)劃3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)限與費(fèi)用第六章轉(zhuǎn)讓合同的簽訂6.1轉(zhuǎn)讓合同的主要條款6.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.3轉(zhuǎn)讓合同的生效條件第七章居間的報(bào)酬與支付7.1居間報(bào)酬的確定7.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間與方式7.3居間報(bào)酬的支付條件與扣除第八章居間的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)的期限與限制8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的時(shí)間限制第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的效力第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的善后處理第十三章其他約定13.1與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.3對轉(zhuǎn)讓后續(xù)事項(xiàng)的約定第十四章簽約說明14.1簽約代表與授權(quán)14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效與備案合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序（1）本合同；（2）附件；（3）其他雙方書面確認(rèn)的文件。1.4合同的生效與終止本合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，各方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間的目的與任務(wù)居間方的目的與任務(wù)是協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與受讓方完成倉儲物流基地用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括：提供轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任居間方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間義務(wù)，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守合同保密信息。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)的基本情況轉(zhuǎn)讓方名下的倉儲物流基地用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_________，用地面積：_________平方米。3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與規(guī)劃轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說明土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與規(guī)劃，包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊設(shè)施、規(guī)劃用途等。3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)等。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式與時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付。具體支付方式與時(shí)間如下：（1）支付定金：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）；（2）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的資料。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程包括但不限于：提交資料、審核、辦理土地使用權(quán)變更登記等。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)限與費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)限為_________個(gè)月，辦理費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第六章轉(zhuǎn)讓合同的簽訂6.1轉(zhuǎn)讓合同的主要條款轉(zhuǎn)讓合同的主要條款包括但不限于：土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。6.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。6.3轉(zhuǎn)讓合同的生效條件轉(zhuǎn)讓合同的生效條件為：本合同生效，且轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第八章居間的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍與內(nèi)容居間方應(yīng)對在居間過程中獲得的轉(zhuǎn)讓雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密義務(wù)的期限與限制居間方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_________年失效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償居間方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、擅自變更或解除合同等。9.2違約責(zé)任的具體形式違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法和支付時(shí)間進(jìn)行。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式（1）向_________仲裁委員會申請仲裁；（2）向_________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)按照雙方選擇的爭議解決方式確定。10.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)提交爭議解決申請。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更與解除的效力合同變更與解除的效力按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。第十二章附則12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除后的善后處理合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十三章其他約定13.1與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)包括但不限于：土地使用權(quán)的過戶稅費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理等。13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3對轉(zhuǎn)讓后續(xù)事項(xiàng)的約定對轉(zhuǎn)讓后續(xù)事項(xiàng)的約定包括但不限于：土地使用權(quán)的管理、維護(hù)、開發(fā)等。第十四章簽約說明14.1簽約代表與授權(quán)本合同由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同的簽字蓋章本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效與備案本合同生效后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并備案。合同編號：_________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________居間方（丙方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾甲方保證所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)的信息和資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的義務(wù)，并協(xié)助乙方和居間方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方遲延支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行受讓土地使用權(quán)的義務(wù)，并協(xié)助甲方和居間方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。附件三：居間方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間義務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守合同保密信息。3.2居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3居間方的賠償責(zé)任如果居間方因其故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）向_________仲裁委員會申請仲裁；（2）向_________人民法院提起訴訟。附件條款及說明的簽訂日期：_________年_________月_________日。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓雙方的法定代表人身份證明5.居間方的資質(zhì)證明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證9.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓雙方的違約行為a)不履行合同約定的義務(wù)b)遲延履行義務(wù)c)擅自變更或解除合同2.違約行為的認(rèn)定a)轉(zhuǎn)讓雙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付價(jià)款的，視為違約b)轉(zhuǎn)讓雙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約c)轉(zhuǎn)讓雙方泄露合同保密信息，給另一方造成損失的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間方：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓雙方提供介紹、協(xié)助和溝通服務(wù)的第三方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付給守約方的逾期付款違約金。5.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時(shí)，提交給仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓雙方在支付價(jià)款時(shí)出現(xiàn)遲延。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)明確的支付時(shí)間表，違約方支付滯納金。2.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間超過約定時(shí)限。解決辦法：雙方協(xié)商延長手續(xù)辦理時(shí)限，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：轉(zhuǎn)讓雙方在合同履