拆遷分紅合同范本

拆遷分紅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，正在實(shí)施位于XX市XX區(qū)的舊城改造項(xiàng)目。乙方為該改造項(xiàng)目范圍內(nèi)XX村的集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理該村村民的拆遷補(bǔ)償事宜。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為保證被拆遷人的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拆遷分紅事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得XX市XX區(qū)舊城改造項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并對(duì)該項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆遷。

2.乙方作為XX村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，代表該村村民與甲方協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜。

3.甲乙雙方同意，為保障被拆遷人的合法權(quán)益，甲方在支付拆遷補(bǔ)償款的同時(shí)，額外給予乙方一定比例的拆遷分紅。

4.本合同簽訂的前提條件是：甲乙雙方已就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，且拆遷工作已經(jīng)開始實(shí)施。

二、定義

1.拆遷分紅：指甲方在支付拆遷補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，按照本合同約定比例額外支付給乙方的款項(xiàng)。

2.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付拆遷分紅的時(shí)間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付拆遷分紅。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付拆遷分紅。

（3）甲方應(yīng)保證拆遷工作的順利進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的拆遷分紅。

（2）乙方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償款的合理分配，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意在拆遷補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，按照本項(xiàng)目拆遷總面積的5%向乙方支付拆遷分紅。

2.拆遷分紅的支付條件為：甲方按照拆遷進(jìn)度，分期支付拆遷補(bǔ)償款。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在拆遷工作全部完成后的30日內(nèi)，向乙方支付拆遷分紅。

2.如拆遷工作因不可抗力原因延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付拆遷分紅，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同約定分配拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致被拆遷人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行遲延的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的履行期限。

十、附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在進(jìn)行舊城改造項(xiàng)目拆遷過程中，合法、公正、及時(shí)地向乙方支付拆遷分紅，保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：拆遷分紅的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式；甲乙雙方在拆遷工作中的協(xié)作義務(wù)；拆遷分紅支付的監(jiān)督與管理等。

第二條定義

1.拆遷分紅：指甲方在支付拆遷補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，按照本合同約定比例額外支付給乙方的款項(xiàng)。

2.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付拆遷分紅的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

①甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付拆遷分紅。

②甲方有權(quán)要求乙方提供與拆遷分紅支付相關(guān)的資料和證明。

（2）甲方的義務(wù)

①甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付拆遷分紅。

②甲方應(yīng)保證拆遷工作的順利進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

③甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷工作的進(jìn)展情況。

④甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

①乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的拆遷分紅。

②乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷工作的相關(guān)資料和證明。

（2）乙方的義務(wù)

①乙方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償款的合理分配，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

②乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

③乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷補(bǔ)償款的分配情況。

④乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷補(bǔ)償行為的合法性。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)拆遷工作的順利進(jìn)行，保障被拆遷人的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意在拆遷補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，按照本項(xiàng)目拆遷總面積的5%向乙方支付拆遷分紅。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷分紅。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷工作全部完成后的30日內(nèi)，向乙方支付拆遷分紅。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成拆遷分紅支付義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷工作完成時(shí)間：甲方應(yīng)確保拆遷工作在約定的時(shí)間內(nèi)完成。

（2）拆遷分紅支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷工作全部完成后的30日內(nèi)支付拆遷分紅。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照本合同約定支付拆遷分紅，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）如甲方逾期支付拆遷分紅超過90日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為賠償。

（3）甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照本合同約定分配拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致被拆遷人合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）如乙方提供虛假資料或者隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按照約定協(xié)助甲方完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方在支付違約金和賠償金后，仍需履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，保持合同關(guān)系的穩(wěn)定。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、拆遷進(jìn)度計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方提供的與拆遷分紅相關(guān)的其他文