承包民宿合同范本

承包民宿合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的民宿物業(yè)，具備合法的民宿經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并有意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方具備豐富的民宿經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承包甲方民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將民宿物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為民宿物業(yè)的合法所有權(quán)人，承諾將物業(yè)按照本合同約定條件交付給乙方承包經(jīng)營(yíng)。

2.乙方具備民宿經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)甲方民宿物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保民宿物業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

二、定義

1.民宿物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將民宿物業(yè)交付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的行為。

3.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的民宿物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以提高民宿的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、客戶服務(wù)等；

2.甲方提供符合經(jīng)營(yíng)條件的民宿物業(yè)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營(yíng)合規(guī)。

第二條定義

1.民宿物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將民宿物業(yè)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、享有經(jīng)營(yíng)收益的行為。

3.合同期限：本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)收取承包金，并按照本合同約定監(jiān)督乙方使用民宿物業(yè)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供民宿經(jīng)營(yíng)所需的各類資料、報(bào)表等；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證民宿物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保民宿合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付民宿物業(yè)，并保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取經(jīng)營(yíng)收益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)民宿；

（2）乙方應(yīng)保證民宿的服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金，并承擔(dān)民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)妥善保管民宿物業(yè)，合同期滿后，將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方在承包期間，應(yīng)按月向甲方支付承包金，金額為人民幣XX萬(wàn)元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月的承包金。

4.如乙方逾期支付承包金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同變更、解除等，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同的附件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間交付民宿物業(yè)，或未保證物業(yè)及設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月承包金的一倍。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致民宿無(wú)法合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月承包金的一倍。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)足額支付承包金，應(yīng)按照第四條價(jià)格與支付條件的約定，向甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，未合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未妥善保管民宿物業(yè)，造成物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余合同期限內(nèi)應(yīng)支付承包金總額的30%。

5.乙方在合同期滿后，未將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行責(zé)任。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有資料、文件等，均作為本合同的附件，與本合同具有