深圳租戶提前退租合同范本

深圳租戶提前退租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：0755-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并已將該物業(yè)出租給乙方；鑒于乙方因個人/公司原因需提前解除原租賃合同；為明確雙方在提前退租過程中的權利與義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在提前退租過程中的行為，保障雙方的合法權益。甲乙雙方在此確認，本合同簽訂之日起，原租賃合同終止，雙方按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

甲方同意乙方提前退租，并就提前退租的相關事宜達成以下協(xié)議：

一、乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的違約金，作為甲方因乙方提前退租所造成的損失賠償。

二、甲方應在收到乙方支付的違約金后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、退還押金等。

三、雙方同意，本合同簽訂之日起，原租賃合同中關于租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等條款不再適用，雙方按照本合同的約定執(zhí)行。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，確保提前退租過程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范乙方提前退租的行為，明確雙方在提前退租過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。具體內容包括：提前退租違約金的支付、物業(yè)交割、押金退還、雙方在提前退租過程中的行為規(guī)范等。

第二條定義

1.提前退租：指乙方在租賃期限屆滿前，因個人/公司原因與甲方協(xié)商一致，解除原租賃合同的行為。

2.違約金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的相當于一個月租金的賠償金。

3.物業(yè)交割：指乙方將租賃物業(yè)及附屬設施、物品等交還給甲方，甲方確認無誤后，雙方辦理相關手續(xù)的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的違約金。

（2）甲方應在收到違約金后，按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，包括物業(yè)交割、退還押金等。

（3）甲方應確保物業(yè)交割過程中，雙方的權利和義務得到充分保障，避免發(fā)生糾紛。

（4）甲方有權要求乙方在退租過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的完好無損。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權根據個人/公司原因，向甲方提出提前退租的申請。

（2）乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向甲方支付違約金。

（3）乙方應在物業(yè)交割過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保退租過程順利進行。

（4）乙方應按照甲方的要求，將租賃物業(yè)及附屬設施、物品等恢復至租賃期開始時的狀態(tài)，如因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。

（5）乙方有權在物業(yè)交割完成后，要求甲方退還押金。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

本條所述雙方權利與義務為本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守，確保提前退租過程的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的違約金，作為提前退租的賠償。

2.違約金的支付方式為銀行轉賬，乙方應將違約金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：深圳XX物業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方支付違約金后，應保留支付憑證，并在支付當日通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方退還乙方押金之日終止。

2.乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內支付違約金。

3.甲方應在收到違約金后，按照約定時間辦理物業(yè)交割和退還押金手續(xù)。

第六條違約責任

1.若乙方未按本合同約定的時間支付違約金，甲方有權要求乙方按日支付遲延違約金，遲延違約金計算方式為：遲延金額×0.05%×遲延天數。

2.若乙方在物業(yè)交割過程中，造成租賃物業(yè)或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，并按實際損失向甲方支付賠償金。

3.若甲方未按約定時間退還乙方押金，甲方應按日向乙方支付遲延退還押金的違約金，違約金計算方式為：押金金額×0.05%×遲延天數。

4.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金及賠償損失。

5.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本條款所述違約責任，不包括因不可抗力導致的責任。不可抗力的認定，按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同履行不能或遲延履行的責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用，按照仲裁裁決書或調解書確定的責任分擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.