麗水辦公園區(qū)租賃合同范本

麗水辦公園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：麗水辦公園區(qū)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)麗水辦公園區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為麗水辦公園區(qū)的所有權(quán)人及管理人，擁有合法出租辦公園區(qū)的權(quán)利；乙方為一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所管理的麗水辦公園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有麗水辦公園區(qū)內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及出租權(quán)，具備租賃合同項(xiàng)下的甲方主體資格。

2.乙方具備租賃辦公場(chǎng)所的需求，且具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系符合我國(guó)法律法規(guī)的要求，不違反公序良俗。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間雙方的合作提供明確的法律依據(jù)。為確保合同的履行，雙方特此明確以下條款，以共同遵守。本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在租賃期內(nèi)，乙方將嚴(yán)格遵守甲方的園區(qū)管理規(guī)定，確保租賃標(biāo)的物的合理使用及維護(hù)。

本合同共計(jì)chapters（章），包括但不限于以下內(nèi)容：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意上述條款，承諾按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的租賃需求，將麗水辦公園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的辦公場(chǎng)所。

2.乙方按照本合同約定，支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，并合理使用租賃標(biāo)的物。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的位于麗水辦公園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃標(biāo)的物的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，要求乙方返還租賃標(biāo)的物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及出租權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合租賃條件，保證乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等。

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，確保租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還甲方，并保證租賃標(biāo)的物的完好。

（5）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每月人民幣XX元整，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX元整。租金及物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）租賃期滿前X個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)返還租賃標(biāo)的物。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定提供租賃標(biāo)的物或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間返還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照本合同約定返還租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金。

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵遞或電子郵件發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合