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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同租金退還流程本合同目錄一覽1.退還租金申請1.1申請條件1.2申請時間1.3申請材料2.退還租金審核2.1審核部門2.2審核時間2.3審核標準3.退還租金發(fā)放3.1發(fā)放方式3.2發(fā)放時間3.3發(fā)放金額4.退還租金期限4.1退還期限4.2違約責任5.退還租金計算5.1計算方法5.2計算公式5.3計算依據(jù)6.退還租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付責任7.退還租金爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.退還租金變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更通知9.退還租金終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知10.退還租金法律效力10.1法律依據(jù)10.2合同效力10.3違約責任11.退還租金保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.退還租金解除條款12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.退還租金通知方式13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.退還租金申請1.1申請條件(1)申請人為公租房租賃合同的承租人;(2)承租人已按照合同約定支付了租金;(3)承租人因故需要退還租金。1.2申請時間承租人應(yīng)在租賃合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出退還租金申請。1.3申請材料(1)公租房租賃合同原件;(2)申請人身份證明;(3)退還租金申請書;(4)其他相關(guān)證明材料。2.退還租金審核2.1審核部門退還租金申請由出租人指定的審核部門負責審核。2.2審核時間審核部門應(yīng)在收到申請材料后的五個工作日內(nèi)完成審核。2.3審核標準審核部門應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)對申請材料進行審核,確保申請符合退還租金的條件。3.退還租金發(fā)放3.1發(fā)放方式退還租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行發(fā)放。3.2發(fā)放時間退還租金應(yīng)在審核通過后的十個工作日內(nèi)發(fā)放給承租人。3.3發(fā)放金額退還金額為承租人已支付的租金總額扣除合同約定的扣除項。4.退還租金期限4.1退還期限退還租金的期限為租賃合同約定的租期。4.2違約責任如承租人未在規(guī)定期限內(nèi)提出退還租金申請,出租人有權(quán)扣除違約金。5.退還租金計算5.1計算方法退還租金按照實際租期計算,計算公式為:退還租金=租金總額×實際租期/合同租期。5.2計算公式退還租金=租金總額×實際租期/合同租期。5.3計算依據(jù)計算依據(jù)為租賃合同約定的租金標準和實際租期。6.退還租金支付6.1支付方式承租人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式退還租金。6.2支付時間承租人應(yīng)在審核通過后的十個工作日內(nèi)完成退還租金的支付。6.3支付責任承租人應(yīng)承擔退還租金的支付責任,確保在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。8.退還租金變更8.1變更原因(1)租賃合同約定事項發(fā)生變更;(2)國家政策調(diào)整導致租金標準變動;(3)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更退還租金的情形。8.2變更程序(1)一方提出變更請求,并提交相關(guān)變更原因和依據(jù);(2)另一方收到變更請求后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復;(3)雙方就變更事項達成一致后,簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更通知變更協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)各自以書面形式通知對方,并保存變更協(xié)議的副本。9.退還租金終止9.1終止條件(1)租賃合同期滿;(2)租賃合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止退還租金。9.2終止程序(1)終止退還租金應(yīng)提前一個月通知對方;(2)雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商,達成一致后簽訂書面終止協(xié)議。9.3終止通知終止協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)各自以書面形式通知對方,并保存終止協(xié)議的副本。10.退還租金法律效力10.1法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。10.2合同效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。10.3違約責任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.退還租金保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的租金金額、退還流程等信息為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。11.3違約責任任何一方泄露保密內(nèi)容的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。12.退還租金解除條款12.1解除條件(1)租賃合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。12.2解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;(2)對方收到通知后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復;(3)雙方就解除事宜達成一致后,簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除通知解除協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)各自以書面形式通知對方,并保存解除協(xié)議的副本。13.退還租金通知方式13.1通知方式通知可采用書面形式或口頭形式,以雙方事先約定的方式為準。13.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括通知事由、通知時間、通知人等信息。13.3通知期限通知期限自通知發(fā)出之日起計算,以對方實際收到通知為準。14.其他約定事項(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;(2)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;(3)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定,由非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立主體。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的介入方式、職責和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜,包括介入時間、介入方式和介入內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對方,并確保對方知曉。3.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責,確保合同履行順利進行。4.第三方介入的職責和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定,履行其在合同履行過程中的職責。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責。4.3第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù),其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并納入本合同費用預(yù)算。5.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。6.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約,其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方(甲乙雙方)的法律關(guān)系應(yīng)明確劃分。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系,其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議。7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議執(zhí)行。7.4第三方與其他各方(如監(jiān)管機構(gòu)、消費者等)的法律關(guān)系應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)將第三方介入終止事宜書面通知對方。8.4第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)承擔本合同約定的責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.公租房租賃合同原件詳細要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章齊全,具備法律效力。說明:作為合同主體文件,證明租賃關(guān)系成立。2.退還租金申請書詳細要求:內(nèi)容真實,填寫完整,包括申請原因、金額、申請時間等。說明:申請退還租金的正式文件。3.申請人身份證明詳細要求:提供有效身份證件,證明申請人身份。說明:核實申請人身份,確保退還租金的正確性。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求:轉(zhuǎn)賬憑證清晰,包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人信息等。說明:證明退還租金已成功轉(zhuǎn)賬。5.現(xiàn)金支付憑證詳細要求:支付憑證清晰,包含支付時間、金額、收款人信息等。說明:證明退還租金已成功支付。6.退還租金審核報告詳細要求:審核報告應(yīng)包含審核時間、審核結(jié)果、審核依據(jù)等。說明:證明退還租金審核過程的合法性和合理性。7.退還租金發(fā)放證明詳細要求:證明退還租金已成功發(fā)放,包括發(fā)放時間、金額等。說明:證明退還租金已實際到賬。8.退還租金變更協(xié)議詳細要求:變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明:證明退還租金變更的合法性和有效性。9.退還租金終止協(xié)議詳細要求:終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止時間、終止后責任等。說明:證明退還租金終止的合法性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)未按時提出退還租金申請;(2)提供虛假申請材料;(3)未按時支付退還租金;(4)泄露退還租金相關(guān)信息;(5)違反保密條款;(6)未經(jīng)同意擅自變更退還租金;(7)未經(jīng)同意擅自終止退還租金;(8)其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準(1)未按時提出退還租金申請:按照合同約定的違約金標準支付違約金;(2)提供虛假申請材料:承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失;(3)未按時支付退還租金:按照合同約定的違約金標準支付違約金;(4)泄露退還租金相關(guān)信息:承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失;(5)違反保密條款:承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失;(6)未經(jīng)同意擅自變更退還租金:承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失;(7)未經(jīng)同意擅自終止退還租金:承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失;(8)其他違反本合同約定的行為:根據(jù)具體違約情況,按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明:1.承租人未在租賃合同到期前一個月提出退還租金申請,按照合同約定的違約金標準支付違約金;2.承租人提供虛假身份證明,承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償出租人因此遭受的損失;3.承租人未在審核通過后的十個工作日內(nèi)支付退還租金,按照合同約定的違約金標準支付違約金;4.出租人泄露承租人退還租金信息,承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償承租人因此遭受的損失;5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自變更退還租金,承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償出租人因此遭受的損失。公租房租賃合同租金退還流程1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂與生效1.2.租賃房屋的交付與驗收1.3.租賃期限與租金支付2.1.租金退還的條件2.2.租金退還的計算方式2.3.租金退還的申請3.1.租金退還的審批程序3.2.審批結(jié)果的告知3.3.審批不通過的處理4.1.租金退還的支付方式4.2.支付期限與逾期處理4.3.支付憑證的保存5.1.租金退還后的房屋退還5.2.房屋退還的驗收5.3.房屋退還后的處理6.1.合同解除與租金退還6.2.合同解除的條件6.3.合同解除的程序7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)的選定7.3.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行8.1.合同的修改與補充8.2.修改與補充的生效8.3.修改與補充的備案9.1.合同的終止與解除9.2.合同終止的條件9.3.合同解除的處理10.1.違約責任10.2.違約責任的承擔10.3.違約責任的追究11.1.通知與送達11.2.通知方式的選擇11.3.送達地址的確認12.1.合同的解除與終止12.2.合同解除與終止的條件12.3.合同解除與終止的程序13.1.合同的附件與補充13.2.附件與補充的效力13.3.附件與補充的備案14.1.合同的簽署與生效14.2.合同的保管與存檔14.3.合同的解除與終止第一部分:合同如下:1.1合同簽訂與生效1.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.1.2合同簽訂前,乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明、租賃資格證明等相關(guān)文件。1.1.3雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。1.2租賃房屋的交付與驗收1.2.1甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。1.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收,并書面通知甲方。1.2.3驗收合格后,雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。1.3租金支付1.3.1租金按月支付,乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日前支付當月的租金。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息詳見合同附件。1.3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。2.1租金退還的條件2.1.1乙方因個人原因需要提前解除租賃合同,且符合國家相關(guān)政策規(guī)定。2.1.2乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為。2.1.3乙方應(yīng)在提前解除租賃合同前一個月向甲方提出書面申請。2.2租金退還的計算方式2.2.1租金退還金額按照實際租賃天數(shù)計算,不足一個月按一個月計算。2.2.2租金退還金額為已支付租金總額減去已享受公共設(shè)施服務(wù)費、水電費等費用。2.3租金退還的申請2.3.1乙方應(yīng)在提出解除租賃合同申請的同時,提交租金退還申請。2.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料,包括但不限于解除租賃合同證明、房屋驗收合格證明等。3.1租金退還的審批程序3.1.1甲方收到乙方提出的租金退還申請后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審核。3.1.2審核通過的,甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知乙方。3.1.3審核未通過的,甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知乙方,并說明原因。3.2審批結(jié)果的告知3.2.1審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。3.2.2甲方應(yīng)在通知中明確租金退還金額、支付方式及支付期限。3.3審批不通過的處理3.3.1甲方在審批不通過的情況下,應(yīng)向乙方說明原因。3.3.2乙方有權(quán)在收到通知后五個工作日內(nèi)向甲方提出異議。4.1租金退還的支付方式4.1.1租金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.1.2具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方在審批通過后告知乙方。4.2支付期限與逾期處理4.2.1甲方應(yīng)在審批通過后的五個工作日內(nèi)支付租金退還金額。4.2.2逾期支付的,甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按每日萬分之五計算。4.3支付憑證的保存4.3.1乙方應(yīng)在收到租金退還后妥善保管支付憑證。4.3.2甲方在支付租金退還后,應(yīng)向乙方提供支付憑證復印件。5.1租金退還后的房屋退還5.1.1乙方應(yīng)在收到租金退還后五個工作日內(nèi)將租賃房屋退還給甲方。5.1.2乙方應(yīng)將房屋退還時保持原狀,不得損壞房屋設(shè)施。5.2房屋退還的驗收5.2.1甲方應(yīng)在乙方退還房屋后五個工作日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收合格后,雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。5.3房屋退還后的處理5.3.1甲方在驗收合格后,應(yīng)將房屋退還給乙方。5.3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.1合同解除與租金退還6.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。6.1.2解除合同后,甲方應(yīng)按照本合同約定的租金退還程序退還乙方租金。6.2合同解除的條件6.2.1乙方因個人原因需要提前解除租賃合同,且符合國家相關(guān)政策規(guī)定。6.2.2甲方在租賃期間未履行合同約定的維修義務(wù),經(jīng)乙方書面通知后仍不修復。6.3合同解除的程序6.3.1雙方應(yīng)書面提出解除合同申請。6.3.2雙方在收到對方解除合同申請后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行協(xié)商。6.3.3協(xié)商一致后,雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議上簽字確認。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同的修改與補充8.1.1本合同的修改與補充,應(yīng)當采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認。8.1.2任何一方不得擅自變更或修改本合同的內(nèi)容。8.1.3修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2修改與補充的生效8.2.1修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2.2修改或補充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。8.3修改與補充的備案8.3.1雙方應(yīng)在修改或補充合同內(nèi)容后五個工作日內(nèi),將修改或補充的合同文本報相關(guān)部門備案。8.3.2未按規(guī)定備案的,修改或補充的合同內(nèi)容無效。9.1合同的終止與解除9.1.1本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他法定原因終止。9.1.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿,租賃關(guān)系自然終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3違約行為導致合同解除。9.3合同解除的處理9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的退還、租金結(jié)算等事宜。9.3.2合同解除后,雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后五個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。10.2.2違約方未支付違約金的,守約方有權(quán)要求支付,并可向人民法院提起訴訟。10.3違約責任的追究10.3.1違約方拒絕支付違約金的,守約方有權(quán)要求支付,并可申請人民法院強制執(zhí)行。11.1通知與送達11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并注明收件人姓名、地址、電話等聯(lián)系方式。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.2通知方式的選擇11.2.1通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2.2除非合同另有約定,通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.3送達地址的確認11.3.1雙方應(yīng)在合同中約定送達地址。11.3.2若合同未約定送達地址,應(yīng)以雙方簽字(或蓋章)的合同副本所載明的地址為準。12.1合同的解除與終止12.1.1本合同因租賃期限屆滿、合同解除或其他法定原因終止。12.1.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。12.2合同解除與終止的條件12.2.1租賃期限屆滿,租賃關(guān)系自然終止。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3違約行為導致合同解除。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應(yīng)書面提出解除或終止合同申請。12.3.2雙方在收到對方申請后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行協(xié)商。12.3.3協(xié)商一致后,雙方應(yīng)在解除或終止合同協(xié)議上簽字確認。13.1合同的附件與補充13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租金支付憑證等。13.2附件與補充的效力13.2.1附件與補充的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分。13.2.2附件與補充的內(nèi)容與合同有沖突的,以附件與補充的內(nèi)容為準。13.3附件與補充的備案13.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi),將合同附件與補充報相關(guān)部門備案。13.3.2未按規(guī)定備案的,附件與補充的內(nèi)容無效。14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.1.2合同簽署前,雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容,確保理解并同意合同條款。14.2合同的保管與存檔14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件,不得遺失或毀損。14.2.2合同存檔期限為自合同終止之日起十年。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方的概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定,并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、不履行協(xié)助義務(wù)、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并在合同中明確第三方的介入目的、范圍和方式。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括:1.收取約定的服務(wù)費用。2.要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.享有合同約定的保密權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)包括:1.按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。3.在合同約定范圍內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由本合同及其附件約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式。3.第三方的責任限額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)。5.第三方介入的期限和條件。6.第三方介入的費用及支付方式。15.7第三方介入的費用及支付方式15.7.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、中介費等。15.7.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中明確。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并通知第三方。15.8.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在介入過程中,對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.11第三方介入的合同終止15.11.1第三方介入終止的條件包括但不限于:1.合同履行完畢。2.合同解除。3.第三方不再提供介入服務(wù)。15.11.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃協(xié)議要求:詳細描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明:房屋租賃協(xié)議是本合同的重要組成部分,用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證要求:記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明:租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù),應(yīng)妥善保管。3.房屋驗收合格證明要求:記錄房屋驗收的時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明:房屋驗收合格證明是房屋交付使用的重要憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.修改或補充合同要求:記錄合同修改或補充的內(nèi)容、日期、雙方簽字(或蓋章)等信息。說明:修改或補充合同是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件。6.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。7.合同終止協(xié)議要求:記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字(或蓋章)等信息。說明:合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定:甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定:乙方應(yīng)承擔違約責任,支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責任認定:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為:未按約定參加爭議解決程序、故意拖延爭議解決時間等。責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,支付違約金,并賠償因此造成的損失。示例說明:若甲方未按時交付房屋,導致乙方無法按約定入住,甲方應(yīng)支付乙方違約金,并賠償乙方因此遭受的損失,如搬遷費用、臨時住宿費用等。若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并賠償因此造成的損失,如利息損失等。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失,如經(jīng)濟損失、信譽損失等。公租房租賃合同租金退還流程2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同編號1.2租賃雙方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用承擔6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.租金退還流程8.1退還條件8.2退還申請8.3退還審核8.4退還方式9.財產(chǎn)損失賠償9.1損失情形9.2賠償責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃合同基本信息1.1合同編號:_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方:名稱:__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________1.2.2承租方:名稱:__________________地址:__________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落:__________________1.3.2房屋面積:__________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu):__________________1.3.4房屋用途:__________________2.租賃期限2.1租賃起始日期:____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額:人民幣____元整3.2租金支付時間:每月____日3.3支付方式:____(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.租賃保證金4.1保證金金額:人民幣____元整4.2保證金支付時間:合同簽訂之日4.3保證金退還條件:4.3.1租賃期滿且房屋無損壞4.3.2承租方無違約行為4.3.3退還保證金通知送達出租方后____個工作日內(nèi)退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍:僅限于居住用途,不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動5.2房屋維護責任:5.2.1出租方負責房屋的維修保養(yǎng)5.2.2承租方負責房屋的日常維護及保養(yǎng)5.2.3承租方對房屋造成的損壞承擔賠償責任5.3房屋維修費用承擔:5.3.1自然磨損及合理損耗由出租方負責維修5.3.2因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件:6.1.1出租方因城市規(guī)劃、建設(shè)需要需提前收回房屋的6.1.2承租方因住房困難需要調(diào)整住房的6.2合同解除條件:6.2.1租賃期滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的6.3合同解除通知:6.3.1解除合同提前____個工作日通知對方6.3.2以書面形式通知對方7.違約責任7.1違約情形:7.1.1承租方逾期支付租金的7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的7.1.3承租方無正當理由拖欠租金超過____個月的7.2違約責任承擔:7.2.1承租方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,出租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失7.2.3承租方無正當理由拖欠租金超過____個月的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金8.租金退還流程8.1退還條件:8.1.1租賃期滿8.1.2承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)8.1.3房屋無損壞或損壞已修復8.2退還申請:8.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向出租方提出退還保證金申請8.2.2申請應(yīng)以書面形式提出,并附上相關(guān)證明材料8.3退還審核:8.3.1出租方應(yīng)在收到退還保證金申請后____個工作日內(nèi)進行審核8.3.2審核內(nèi)容包括房屋狀況、租金支付情況等8.4退還方式:8.4.1退還保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行8.4.2退還金額應(yīng)為扣除租金欠款、維修費用及其他應(yīng)扣款項后的余額9.財產(chǎn)損失賠償9.1損失情形:9.1.1因出租方責任導致房屋損壞的9.1.2因不可抗力導致房屋損壞的9.2賠償責任承擔:9.2.1因出租方責任導致房屋損壞的,由出租方負責修復或賠償9.2.2因不可抗力導致房屋損壞的,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式:10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成,可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu):10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件:11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定事項12.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律12.2通知方式:12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知12.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達,送達日期以郵戳或快遞單上的日期為準12.3合同附件:12.3.1房屋租賃登記備案證明12.3.2房屋租賃合同12.3.3房屋狀況說明書13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期:____年____月____日13.2合同簽訂地點:__________________14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章:__________________(蓋章)14.2承租方簽字蓋章:__________________(蓋章)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與合同履行的其他個人或組織。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃登記備案2.1.2房屋租賃合同簽訂與審核2.1.3房屋維修與保養(yǎng)2.1.4房屋租賃糾紛調(diào)解2.1.5合同履行的其他相關(guān)事宜3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方的職責范圍3.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)3.2.4第三方的責任限額3.2.5第三方介入的費用及支付方式3.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件:3.3.1甲乙雙方簽字蓋章3.3.2第三方簽字蓋章4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:4.1.1根據(jù)協(xié)議約定,獨立行使職責4.1.2收取合同約定的服務(wù)費用4.1.3在職責范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督4.2第三方的義務(wù):4.2.1嚴格按照協(xié)議約定履行職責4.2.2對甲乙雙方的信息保密4.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額
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