建筑工程項目合同范本

建筑工程項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備較強的資金實力和項目運作能力；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，擁有豐富的施工經(jīng)驗、技術力量和良好的信譽。雙方在相互尊重、平等互利的基礎上，為共同完成一項優(yōu)質(zhì)、高效的建筑工程項目，達成如下合作意向：

甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的一處建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方施工。本項目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑物及配套設施，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件完成本項目的施工任務。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評估了對方的企業(yè)資質(zhì)、財務狀況、技術實力、項目經(jīng)驗等方面，確認具備履行本合同的能力。為確保本項目的順利實施，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，簽訂本建筑工程項目合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）的施工任務。具體內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾工程以及配套設施的建設，同時包括項目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作。

第二條定義

1.建筑工程項目：指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑物及配套設施。

2.施工范圍：指甲方根據(jù)本項目需求，明確乙方應承擔的施工任務及工作內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑行業(yè)相關標準、規(guī)范和要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成本項目施工任務，并確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導。

（3）在合同履行過程中，如乙方未按約定履行義務，甲方有權要求乙方予以改正，并有權追究乙方的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供本項目的施工圖紙、技術資料、施工要求等相關文件，并確保文件的真實、準確、完整。

（2）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得工程款項。

（2）在甲方提供完整、準確的技術資料和施工圖紙的前提下，乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，完成本項目的施工任務，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術資料和施工要求進行施工，如遇問題應及時與甲方溝通解決。

（3）乙方應自行負責施工過程中的安全、環(huán)保工作，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方應按照合同約定的進度完成施工任務，并接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導。

（5）乙方應在合同約定的工期內(nèi)，向甲方提交合格的工程成果，并配合甲方辦理驗收手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的工程總造價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體工程造價依據(jù)甲乙雙方確認的施工圖紙、工程量清單以及市場價格進行計算。

2.支付方式：甲方采用轉賬支付方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）乙方完成工程進度的50%后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）乙方完成工程進度的80%后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）工程驗收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項目的施工任務。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付后，乙方應在XX個工作日內(nèi)完成施工前準備。

（2）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程進度的50%。

（3）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程進度的80%。

（4）工程驗收合格后，乙方應在XX個工作日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款等，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（2）如甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相應責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

（2）如乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應承擔由此產(chǎn)生的賠償責任。

（3）如乙方未按約定時間完成工程進度，導致整個項目延期，乙方應承擔相應的違約責任。

（4）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。同時，甲方有權要求乙方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡最大努力減輕損失。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法繼續(xù)履行合同，對方有權解除合同，并要求賠償因解除合同所造成的實際損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照相關法律規(guī)定承擔。如一方違約導致爭議產(chǎn)生，敗訴方應承擔對方因爭議解決所產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務后，本合同自然終止。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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