單位集體土地買賣合同范本

單位集體土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方是一家致力于土地開發(fā)與利用的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買一塊集體土地用于建設。乙方擁有位于××省××市××區(qū)的集體土地，且有意出售該土地。在雙方充分了解對方需求及土地情況的基礎上，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就單位集體土地買賣事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“集體土地”是指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的土地，土地面積為××平方米。

1.2本合同所指的“買賣雙方”分別指甲方（買方）和乙方（賣方）。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基本原則，為后續(xù)合同條款的履行提供指導。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾按照合同約定全面履行各自的義務。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的集體土地，以便進行后續(xù)的土地開發(fā)與利用。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定支付土地購買款，乙方按照約定將土地過戶至甲方名下，并確保土地權屬清晰、無爭議。此外，雙方還需履行本合同約定的其他相關義務，以確保交易的順利完成。

第二條定義

1."集體土地"：指甲方購買的位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為××平方米的土地。

2."土地購買款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買集體土地的費用。

3."過戶"：指甲方將集體土地的所有權從乙方轉移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方擁有的集體土地。

（2）甲方有權要求乙方提供土地權屬證明等相關文件，以確保土地權屬清晰。

（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付土地購買款。

（2）甲方應依法辦理土地過戶手續(xù)，承擔相關稅費。

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的土地購買款。

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應確保集體土地權屬清晰，無爭議，并依法將土地過戶至甲方名下。

（2）乙方應向甲方提供土地權屬證明等相關文件，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付給甲方使用。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方的集體土地價格為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付土地購買款的50%作為定金。

2.甲方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%土地購買款。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在合同生效后×個月內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后×個月內(nèi)，支付剩余的土地購買款。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延誤，雙方應友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付土地購買款，應向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，乙方有權要求甲方改正，并要求甲方支付違約金。

3.甲方如擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金和賠償損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成土地過戶手續(xù)，應向甲方支付逾期過戶違約金。

2.乙方提供的土地權屬證明不真實，導致土地過戶不能完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定時間交付土地，應向甲方支付逾期交付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方應本著誠實信用原則，確保合同的順利履行。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受延誤或無法履行合同義務，不承擔違約責任。但受影響方應盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月，雙方均有權要求解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

6.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或實質性地違反本合同，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：土地權屬證明

附件2：土地位置圖

附件