轉(zhuǎn)租店鋪合同范本

轉(zhuǎn)租店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________（具體地址）的店鋪，店鋪面積為______________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”。甲方已取得該店鋪的合法出租權(quán)，并愿意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

鑒于乙方有意承租該店鋪，用于經(jīng)營(yíng)______________業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)租該店鋪給乙方事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條件和條款，甲方將上述店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租并按約定支付租金。

二、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方確保該店鋪的出租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法使用該店鋪。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已將店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)情況等如實(shí)告知乙方；

（2）乙方已充分了解并認(rèn)可店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)情況等，自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；

（3）雙方對(duì)店鋪的用途、租金、租期等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

三、本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，如因本合同的履行發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了各自的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，自愿簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，使乙方能夠利用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將店鋪按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方，并提供必要的支持與服務(wù)；

2.乙方承租店鋪，用于開展______________業(yè)務(wù)；

3.雙方確認(rèn)，本合同的轉(zhuǎn)租范圍僅限于該店鋪本身，不包括店鋪內(nèi)的任何可移動(dòng)資產(chǎn)。

第二條定義

1.“該店鋪”指位于______________的店鋪，包括店鋪所屬的土地使用權(quán)及建筑物的使用權(quán)。

2.“轉(zhuǎn)租”指甲方將其從原出租人處承租的店鋪再出租給乙方。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

4.“租期”指甲方同意乙方承租該店鋪的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)確保乙方在租期內(nèi)對(duì)店鋪的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

c)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保店鋪符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

d)甲方應(yīng)在租期開始前，將店鋪按約定條件交付給乙方使用。

e)甲方在租期內(nèi)，如需對(duì)店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

f)甲方在租期結(jié)束后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

b)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪的整潔和安全，并在租期結(jié)束時(shí)按甲方要求恢復(fù)店鋪原狀。

d)乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

e)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

f)乙方在租期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

g)乙方應(yīng)承擔(dān)租期內(nèi)因使用店鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.雙方確認(rèn)，租金不含任何稅費(fèi)，乙方支付租金時(shí)應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租期開始之日起支付首期租金，之后每月按約定時(shí)間支付租金。

3.租期屆滿前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供店鋪或提供店鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b)如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金：雙方約定，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失，但不包括間接損失、懲罰性賠償?shù)取?/p>

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a)延長(zhǎng)履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)部分或全部免除受不可抗力影響方的履行責(zé)任；

c)解除合同。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由雙方按照法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.