房屋改造怎么樣寫合同范本

房屋改造怎么樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)的____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。現(xiàn)甲方擬對(duì)房屋進(jìn)行改造，以提升房屋的使用功能和價(jià)值。為此，甲方特委托具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方（以下稱為“乙方”）承擔(dān)房屋改造工作。

乙方是一家具備房屋改造、設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)的專業(yè)公司，擁有豐富的房屋改造經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵循。

本合同旨在明確雙方在房屋改造過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行期限等事項(xiàng)，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

本合同構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)，自雙方簽署之日起生效。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

通過本合同的簽訂，雙方期望共同為提升房屋品質(zhì)，滿足甲方需求，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。以下是雙方的具體權(quán)利、義務(wù)等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于____市____區(qū)的____號(hào)房屋進(jìn)行改造，以改善房屋結(jié)構(gòu)、提升使用功能和美觀度。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋內(nèi)部布局調(diào)整、水電線路改造、墻面地面翻新、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)施升級(jí)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成房屋改造工作，確保改造后的房屋滿足甲方預(yù)期的使用目的。

第二條定義

1."房屋改造"：指本合同項(xiàng)下乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行的一系列包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、裝飾等方面的改造工程。

2."改造工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋改造相關(guān)的所有工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等。

3."合同價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋改造服務(wù)，并對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)向乙方提供改造工程所需的房屋使用權(quán)，并確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，以保證改造工程的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保改造工程合法合規(guī)進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

6.甲方應(yīng)按照合同約定接收改造完成的房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款，并要求甲方按時(shí)支付。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，制定改造方案，并負(fù)責(zé)施工、材料采購等。

3.乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成改造工程，并及時(shí)將工程進(jìn)度通知甲方。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保改造工程的合法合規(guī)性，辦理相關(guān)施工手續(xù)。

6.乙方負(fù)責(zé)改造工程期間的現(xiàn)場(chǎng)管理和安全生產(chǎn)，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書，并按約定承擔(dān)售后服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利義務(wù)，確保房屋改造工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房屋改造工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成改造工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

c)乙方完成改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

d)乙方提供完整工程資料和質(zhì)保書后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.甲方支付合同價(jià)款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成改造設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

3.甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向乙方反饋。

4.乙方應(yīng)在收到甲方審批通過的設(shè)計(jì)方案后____個(gè)月內(nèi)完成房屋改造工程。

5.乙方應(yīng)在工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方未按約定時(shí)間接收改造完成的房屋，超過約定時(shí)間____日仍未接收的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期完工部分合同金額的0.1%作為違約金；

b)乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償修復(fù)或更換；

c)乙方未按約定提供完整的工程資料和質(zhì)保書，甲方有權(quán)拒絕支付剩余合同價(jià)款，并要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

d)乙方在改造過程中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕該事件的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定合同價(jià)款的結(jié)算和退還事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如果任何一方未按本條規(guī)定尋求爭(zhēng)議解決，而直接采取其他途徑解決爭(zhēng)議，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況，依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。