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文檔簡(jiǎn)介

房間轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號(hào),郵編:______

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號(hào),郵編:______

合同簡(jiǎn)介:

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。甲方擬將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的______號(hào)樓______層______號(hào)房間(以下簡(jiǎn)稱“該房間”)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。乙方是一家具備豐富房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,擁有廣泛的客戶資源和市場(chǎng)渠道。

鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方?jīng)Q定本著平等、自愿、互利的原則,就甲方將該房間轉(zhuǎn)賣給乙方的事宜達(dá)成以下合同:

一、雙方同意,乙方作為甲方指定的獨(dú)家代理,負(fù)責(zé)將該房間以不低于甲方指定的價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱“底價(jià)”)轉(zhuǎn)賣給第三方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)。

二、甲乙雙方在合同期內(nèi)應(yīng)密切合作,共同推進(jìn)該房間的銷售工作,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

三、甲方承諾,該房間的權(quán)屬清晰,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題,并保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

四、乙方承諾,將充分發(fā)揮其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源,積極開展銷售活動(dòng),確保該房間在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)賣。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期______個(gè)月。在合同有效期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),共同推動(dòng)該房間的順利轉(zhuǎn)賣。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方將其名下的該房間以不低于底價(jià)轉(zhuǎn)賣給買方,乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方,并促成交易完成。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:

1.乙方負(fù)責(zé)該房間的宣傳、推廣和銷售工作;

2.甲方協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)賣相關(guān)的手續(xù),包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件;

3.乙方確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成該房間的轉(zhuǎn)賣。

第二條定義

1.“該房間”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的______號(hào)樓______層______號(hào)房間。

2.“底價(jià)”指甲方指定的轉(zhuǎn)賣價(jià)格,具體金額為人民幣_(tái)_____元整。

3.“買方”指由乙方尋找的、愿意購(gòu)買該房間的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將該房間轉(zhuǎn)賣給買方,并收取轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)提供該房間的合法權(quán)屬證明、房屋使用狀況等相關(guān)資料,確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng),包括提供看房便利、解答買方疑問等。

d.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自提高底價(jià),影響乙方銷售工作的進(jìn)行。

e.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)將房屋過(guò)戶給買方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供該房間的合法權(quán)屬證明、房屋使用狀況等相關(guān)資料,以便開展銷售工作。

b.乙方應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源,積極開展該房間的宣傳、推廣和銷售工作。

c.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),自主確定銷售策略和價(jià)格。

d.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成該房間的轉(zhuǎn)賣,并確保轉(zhuǎn)賣價(jià)格不低于底價(jià)。

e.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)賣款項(xiàng),并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

f.乙方應(yīng)確保買方的合法身份,避免因買方原因?qū)е陆灰准m紛。

g.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保銷售活動(dòng)的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該房間的底價(jià)定為人民幣_(tái)_____元整,乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賣價(jià)格不低于此底價(jià)。

2.乙方在成功將該房間轉(zhuǎn)賣給買方,并收到買方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后,應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)扣除傭金后支付給甲方。

3.支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:

-開戶行:______

-賬戶名:______

-賬號(hào):______

4.乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)應(yīng)包含甲方應(yīng)收的全部房款,不包括買方支付的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成該房間的轉(zhuǎn)賣工作。

3.若乙方在履行期限內(nèi)未能完成轉(zhuǎn)賣,但已積極開展銷售工作且存在潛在買方,甲方應(yīng)在合同到期后給予乙方______個(gè)月的寬限期。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定,擅自提高底價(jià)或提供虛假信息,導(dǎo)致乙方無(wú)法完成轉(zhuǎn)賣任務(wù),甲方應(yīng)支付給乙方違約金,違約金金額為底價(jià)的____%。

2.若乙方違反本合同約定,未能在履行期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)賣,乙方應(yīng)支付給甲方違約金,違約金金額為底價(jià)的____%。

3.若乙方在轉(zhuǎn)賣過(guò)程中存在欺詐行為,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同,該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件,雙方協(xié)商解決。

5.除本合同另有約定外,任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等)以及政府行為(如政策變動(dòng)、征收征用等)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中,由于不可抗力事件導(dǎo)致的違約,可免除其違約責(zé)任,但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商終止合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁結(jié)果為終局裁決,對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)的方式遞交給對(duì)方。

b.通知自發(fā)出之日起,經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá),除非收到通知的一方提出異議并提供相反證據(jù)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件

a.在合同履行期限內(nèi),如一方明確表示不履行或事實(shí)上無(wú)法履行本合同,另一方有權(quán)書面通知終止合同。

b.雙方在合同履行完畢后,本合同自動(dòng)終止。

4.法律適用

a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方在簽訂本合同時(shí),已充分了解并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件,與本合同具有同等法律效力:

a.房屋權(quán)屬

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