消防工程維保合同范本

消防工程維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××消防工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××消防設施維護保養(yǎng)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0531-××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事消防工程設計、施工、驗收、維保等業(yè)務的公司，擁有豐富的消防工程經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊；乙方是一家專業(yè)從事消防設施維護保養(yǎng)業(yè)務的公司，具備完善的消防設施維護保養(yǎng)體系和豐富的實踐經(jīng)驗。為了確保甲方的消防工程設施在驗收合格后能夠得到專業(yè)的維護保養(yǎng)，保障消防設施正常運行，預防火災事故的發(fā)生，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方消防工程設施的維護保養(yǎng)事宜達成以下合同：

一、甲方將其擁有的消防工程設施委托乙方進行維護保養(yǎng)，乙方接受甲方的委托并提供專業(yè)的消防設施維護保養(yǎng)服務。

二、本合同項下的消防工程設施包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防電源及應急照明系統(tǒng)等（具體設施以甲方提供的清單為準）。

三、甲乙雙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，確保消防工程設施的正常運行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應密切配合，共同做好消防工程設施的維護保養(yǎng)工作，確保消防設施在合同期內(nèi)達到國家規(guī)定的運行標準。

五、雙方在合同履行過程中，如遇到問題或糾紛，應積極協(xié)商解決，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務，保障消防工程設施的正常運行，降低火災風險，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下為雙方具體權(quán)利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方消防工程設施在驗收合格后，通過乙方的專業(yè)維護保養(yǎng)服務，保障消防設施的正常運行，提高消防安全性能，預防火災事故的發(fā)生。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.消防水泵、消防水池、消防水箱、消火栓等消防給水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

2.自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

3.火災自動報警系統(tǒng)、消防電源及應急照明系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；

4.其他甲方消防工程設施的相關(guān)維護保養(yǎng)工作。

第二條定義

1.消防工程設施：指甲方擁有的，由乙方負責維護保養(yǎng)的消防設施，包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防電源及應急照明系統(tǒng)等。

2.維護保養(yǎng)：指乙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和本合同約定，對消防工程設施進行定期檢查、維修、更換零部件、清潔、調(diào)試等，以確保其正常運行的一系列工作。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和本合同的約定，提供專業(yè)的消防設施維護保養(yǎng)服務。

2.甲方應向乙方提供消防工程設施的相關(guān)資料，包括但不限于設計圖紙、驗收報告、設備清單等，以便乙方更好地開展維護保養(yǎng)工作。

3.甲方應確保消防工程設施的正常使用，不得擅自改變消防設施的設置和用途。

4.甲方應按時支付乙方維護保養(yǎng)費用。

5.甲方應積極配合乙方的維護保養(yǎng)工作，為乙方提供必要的作業(yè)條件，確保乙方順利開展工作。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標準和本合同的約定，對甲方消防工程設施進行維護保養(yǎng)。

2.乙方應制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并報甲方批準后實施。

3.乙方應定期對消防工程設施進行檢查、維護、調(diào)試，確保消防設施正常運行。

4.乙方應建立完善的維護保養(yǎng)檔案，記錄消防工程設施的維護保養(yǎng)情況。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)消防設施存在故障或安全隱患時，應立即通知甲方并采取相應措施，確保消防安全。

6.乙方應按時完成維護保養(yǎng)工作，確保消防工程設施達到國家規(guī)定的運行標準。

7.乙方應對其提供的維護保養(yǎng)服務承擔質(zhì)量保證責任，如因乙方原因?qū)е孪涝O施出現(xiàn)故障，乙方應承擔修復及賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的消防工程設施維護保養(yǎng)服務價格，按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。具體價格詳見附件《消防工程維保服務價格表》。

2.甲方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和價格，按時向乙方支付維護保養(yǎng)費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。

4.支付時間：甲方應在每個季度結(jié)束后15日內(nèi)，支付該季度的維護保養(yǎng)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后30日內(nèi)，制定維護保養(yǎng)計劃并報甲方批準。

（2）乙方應按照維護保養(yǎng)計劃，定期對消防工程設施進行維護保養(yǎng)。

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方應就合同續(xù)簽或終止事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方擅自改變消防設施設置和用途，導致消防設施無法正常運行或發(fā)生火災事故的，甲方應承擔相應的法律責任及賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維護保養(yǎng)工作，導致消防設施無法達到國家規(guī)定運行標準的，乙方應承擔違約責任，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標準為合同金額的千分之五每日。

2.乙方在維護保養(yǎng)過程中，因管理不善或操作失誤導致消防設施損壞或發(fā)生火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反國家法律法規(guī)、技術(shù)標準，導致消防設施無法正常運行的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任及違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同，雙方可協(xié)商終止合同，并按合同約定處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交×××仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知應以書面形式送達對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。通知送達日期以對方簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付款項、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可