廈門出租合同范本

廈門出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廈門XX租賃有限公司

地址：福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于福建省廈門市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、當事人信息

1.甲方（出租方）：

名稱：廈門XX租賃有限公司

地址：福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：廈門XX科技有限公司

地址：福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

二、定義

1.本合同所述房產(chǎn)，是指位于福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有并具備出租條件的房產(chǎn)。

2.租賃期限，指本合同約定的乙方承租房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計算。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方保證所出租的房產(chǎn)具備合法出租條件，并承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛所產(chǎn)生的法律責任。

（2）甲方負責提供房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生，并對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時支付租金。

（2）乙方應合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

（3）租賃期滿，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔賠償。

四、價格與支付條件

1.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、履行期限

本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

八、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房產(chǎn)平面圖

2.房產(chǎn)設(shè)施清單

3.租賃合同解除協(xié)議（如有）

4.補充協(xié)議（如有）

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并具備出租條件的位于福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方將房產(chǎn)恢復原狀，并承擔損壞賠償。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）甲方應確保所出租的房產(chǎn)具備合法出租條件，并承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛所產(chǎn)生的法律責任。

（2）甲方負責提供房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。

（3）甲方應在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生，并對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)。

（4）甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)了解房產(chǎn)的使用情況。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)的基本設(shè)施及維修服務。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方應合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

（3）租賃期滿，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔賠償。

（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

（5）乙方在租賃期間應配合甲方對房產(chǎn)的檢查、維修等工作。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：廈門XX租賃有限公司

賬號：1234567890

開戶行：XX銀行廈門分行

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房產(chǎn)，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.若乙方在租賃期限屆滿前需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方在租賃期間違反合同約定干涉乙方的正常使用，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及相應損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應按甲方要求承擔修復費用及相應損失。

4.乙方未按約定將房產(chǎn)恢復原狀，應承擔恢復原狀的費用及相應損失。

5.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除責任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交廈門仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應以書面形式送達對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。通知視為已送達的日期為實際收到或拒收之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務。

第十條附則

1.