分期買房買賣合同范本

分期買房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，聯(lián)系電話____

合同簡介：

鑒于甲方具備購房需求，乙方具備分期銷售房屋的條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方分期銷售的房屋事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方為實現(xiàn)居住或投資目的，有意購買乙方開發(fā)的房地產項目中的房屋。

2.乙方開發(fā)的房地產項目已取得合法的預售許可證，具備分期銷售的條件。

3.雙方通過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，同意簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方具備購房資格，且自愿承擔購房過程中的相關稅費。

2.乙方保證所售房屋的質量、面積、用途等與合同約定相符，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方負責辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內取得房屋所有權。

4.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等履行各自的權利義務。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，為甲乙雙方的長期合作奠定基礎。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護房地產市場秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產項目中的房屋，乙方按照分期付款的方式向甲方出售房屋。具體內容包括：房屋的基本情況、價格與支付方式、交付時間、產權轉移、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等與房屋買賣相關的事項。

第二條定義

1.房屋：指乙方開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路____號的房地產項目中的____棟____單元____室住宅。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分期支付房屋購買款項。

3.交付：指甲方按照本合同約定的時間和條件，接收房屋并辦理入住手續(xù)。

4.產權轉移：指甲方取得房屋所有權和土地使用權的相關手續(xù)辦理完畢，具備法律效力。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的時間和條件，購買乙方開發(fā)的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的分期付款方式，按時足額支付購房款項。

3.甲方在購房過程中應承擔相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.甲方有權要求乙方提供房屋質量、面積、用途等方面的真實信息。

5.甲方在房屋交付后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)。

6.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、維修基金等費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定，向甲方出售分期開發(fā)的房屋。

2.乙方應保證所售房屋的質量、面積、用途等與合同約定相符，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方負責辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內取得房屋所有權。

4.乙方應在房屋交付前，向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。

5.乙方應按時履行房屋交付義務，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。

6.乙方在合同約定的期限內，有權要求甲方按照分期付款方式支付購房款項。

7.乙方應承擔房屋交付后的保修責任，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供售后服務。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同保障房屋買賣的順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房屋的總價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包含房屋價款、配套設施費等費用。

2.支付方式：甲方采用分期付款方式支付購房款項，具體分為____期，每期支付人民幣____元整。

3.支付時間：甲方應按照以下約定的時間節(jié)點，按時足額支付各期購房款項：

（1）第一期款項：合同簽訂之日起____日內支付；

（2）第二期款項：自合同簽訂之日起____個月內支付；

（3）第三期款項：自合同簽訂之日起____個月內支付；

（4）以此類推，直至最后一期款項支付完畢。

4.甲方支付各期款項后，乙方應向甲方出具相應的付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應在合同生效后____個月內，完成房屋的建設及驗收工作，確保房屋符合合同約定的質量、面積、用途等要求。

3.乙方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。

4.甲方應在合同約定的期限內，按照分期付款方式足額支付購房款項。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購房款項超過____個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額____%的違約金。

3.甲方未按合同約定承擔稅費、物業(yè)費等費用的，乙方有權拒絕交付房屋，直至甲方履行完畢相關義務。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.乙方交付的房屋存在質量問題，不符合合同約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內進行修復，并支付修復費用；逾期未修復的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

3.乙方未按合同約定辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞事實等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同履行，直至不可抗力事件結束；

（2）延長合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，雙方互不承擔責任。但受影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則應對擴大的損失承擔責任。

4.雙方應共同努力，爭取在不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的通知、要求、批準等，應以書面形式進行。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達成解除合同的協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、交房標準等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式