三個人的合伙買房合同范本

三個人的合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：甲甲甲合伙企業(yè)

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可按照以下地址以書面形式寄送相關(guān)文件或通知。

合同簡介：

鑒于甲方甲甲甲合伙企業(yè)（以下簡稱“甲方”）有意向通過合伙形式購買房產(chǎn)，以便實(shí)現(xiàn)投資目的；

鑒于乙方乙乙乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)，且擁有甲方所需購買的房產(chǎn)資源；

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）基本信息

1.1甲方名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式如上所述。

1.2甲方為購買房產(chǎn)之目的，自愿與乙方建立合作關(guān)系。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）基本信息

名稱：乙乙乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可按照以下地址以書面形式寄送相關(guān)文件或通知。

1.3乙方擁有合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)，同意按照本合同約定向甲方提供房產(chǎn)購買服務(wù)。

三、合作背景及前提條件

3.1甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，擬購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目。

3.2乙方擁有甲方所需購買的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)，且同意按照本合同的約定向甲方提供房產(chǎn)購買服務(wù)。

3.3甲乙雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識，簽訂本合同，共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、合同正文

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

本合同正文部分共計（）頁，附件（若有）共計（）頁，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合伙形式購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)籌集購房資金，乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)購買服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的選擇、購房合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)的辦理。雙方將共同參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理，并根據(jù)本合同的約定分享房產(chǎn)帶來的收益。

第二條定義

為保證雙方對本合同的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.合伙買房：指甲方與乙方共同出資購買房產(chǎn)的行為。

2.投資回報：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，從房產(chǎn)投資中獲得的收益。

3.購房資金：指甲方為購買房產(chǎn)而出資的款項(xiàng)。

4.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬購買的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，參與房產(chǎn)項(xiàng)目的選擇、購買及經(jīng)營管理。

1.2甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)項(xiàng)目所帶來的投資回報，并根據(jù)本合同約定分享收益。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付購房資金。

1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)購買順利進(jìn)行。

1.5甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取購房資金。

2.2乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)項(xiàng)目所帶來的投資回報，并根據(jù)本合同約定分享收益。

2.3乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)購買服務(wù)，包括房產(chǎn)項(xiàng)目的篩選、購房合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)的辦理。

2.4乙方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，保證房產(chǎn)購買過程符合我國相關(guān)法律法規(guī)。

2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)項(xiàng)目所帶來的投資回報。

2.6乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)購買及經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)投資回報。如有爭議，應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)購買價格及支付條件達(dá)成如下條款：

1.房產(chǎn)購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式及時間向乙方支付購房資金：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房總價款的50%；

b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的購房總價款。

3.甲方支付購房資金后，乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。

4.雙方確認(rèn)，支付購房資金的方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：甲甲甲合伙企業(yè)

乙方賬戶名稱：乙乙乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（賬戶信息以實(shí)際提供為準(zhǔn)）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，向乙方支付首期購房資金。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房資金后，及時辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付購房資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的5%。

2.乙方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買總價的5%。

3.若甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失。

6.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金支付后，合同繼續(xù)履行。如違約方在支付違約金后仍不履行合同，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議解決過程的合法、公正、及時。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的共識；

b)對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)