住房商業(yè)合同范本

住房商業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住房項目，以下簡稱“本項目”；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和資源整合能力。

雙方為共同推進本項目的商業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方將其擁有的住房項目部分物業(yè)委托給乙方進行商業(yè)運營管理事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證本項目土地使用權、開發(fā)建設等相關手續(xù)齊全，無任何法律糾紛。

2.甲方負責提供本項目的房產(chǎn)資料、圖紙等技術資料，以便乙方進行商業(yè)策劃和運營管理。

3.甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方開展商業(yè)運營活動，提供必要的支持和便利。

4.甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的租金、管理費等費用。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對本項目進行市場調(diào)研，制定商業(yè)策劃方案，并報甲方審批。

2.乙方負責本項目的招商、租賃、運營管理等工作，確保項目商業(yè)價值的最大化。

3.乙方有權根據(jù)市場需求，調(diào)整本項目商業(yè)業(yè)態(tài)和品牌組合。

4.乙方應按照本合同約定，按時足額支付甲方租金、管理費等費用。

三、價格與支付條件

1.雙方約定，本項目商業(yè)運營管理費為每月人民幣_______元，按季度支付。

2.乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將應付費用支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、圖紙等技術資料的，乙方有權要求甲方支付違約金，并順延合同履行期限。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其擁有的住房項目部分物業(yè)委托給乙方進行商業(yè)運營管理的目的與范圍。具體內(nèi)容包括：乙方負責本項目的市場調(diào)研、商業(yè)策劃、招商、租賃、運營管理等業(yè)務，以提升本項目商業(yè)價值，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住房項目。

2.商業(yè)運營管理：指乙方根據(jù)市場需求，對本項目進行招商、租賃、運營管理等活動，以實現(xiàn)項目商業(yè)價值的提升。

3.租金、管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金、管理費等費用。

2.甲方應提供本項目的房產(chǎn)資料、圖紙等技術資料，并確保相關手續(xù)齊全，無法律糾紛。

3.甲方應積極配合乙方開展商業(yè)運營活動，提供必要的支持和便利。

4.甲方有權對乙方的商業(yè)策劃、招商、租賃等業(yè)務進行監(jiān)督和指導，確保乙方按照約定履行合同。

5.甲方應在合同期內(nèi)，確保項目房產(chǎn)的使用權、所有權等權益不受第三方侵犯。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據(jù)市場需求，制定本項目的商業(yè)策劃方案，并報甲方審批。

2.乙方負責本項目招商、租賃等工作，并確保項目商業(yè)價值的最大化。

3.乙方應按時足額支付甲方租金、管理費等費用。

4.乙方有權對本項目進行運營管理，包括但不限于品牌調(diào)整、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保本項目商業(yè)運營合法合規(guī)。

6.乙方應在合同期內(nèi)，負責項目的日常維護、安全管理等工作，確保項目設施設備正常運行。

7.乙方應定期向甲方報告項目商業(yè)運營情況，包括但不限于招商進度、租金收入、運營成本等。

8.乙方在合同到期或提前終止合同時，應將項目房產(chǎn)及有關資料完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本項目商業(yè)運營管理費為每月人民幣_______元，按季度支付。

2.乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將應付費用以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付費用，應自逾期之日起，按應付金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇市場變化或其他因素影響，可協(xié)商調(diào)整價格條款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方應確保在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、圖紙等技術資料的，乙方有權要求甲方支付違約金，并順延合同履行期限。

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定配合乙方開展商業(yè)運營活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方采取補救措施。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金、管理費的，應向甲方支付滯納金，并承擔逾期付款的法律責任。

2.乙方未按約定進行商業(yè)運營管理，導致項目商業(yè)價值受損的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同期內(nèi)擅自改變項目業(yè)態(tài)、品牌組合等，造成甲方損失的，應予以賠償。

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.如乙方違約行為嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同解除所產(chǎn)生的相關費用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可暫時中止履行本合同項下的部分或全部義務，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下未受影響的義務。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復履行合同。

5.如不可抗力事件導致本合同無法履行或雙方同意解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

4.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)和資料，配合爭議解決機構的工作。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、函件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理合同解除或終止的相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜