天津保障房租賃合同范本

天津保障房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津某保障房投資發(fā)展有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為天津市一家專業(yè)從事保障性住房投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有合法的保障房房源；乙方作為有租賃需求的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備租賃保障房的條件；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所擁有的保障房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供的保障房房源合法合規(guī)，具備出租條件。

2.甲方負(fù)責(zé)保障房的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住保障房。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方協(xié)商確定，乙方租賃甲方保障房的租金為每月XX元，押金為XX元。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月10日前支付當(dāng)季度的租金。

3.合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付押金，合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、雙方身份證明等相關(guān)文件。

十、簽署

甲方（蓋章）：天津某保障房投資發(fā)展有限公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合天津市保障性住房條件的租賃房屋，乙方支付租金并享有房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的保障房，乙方按照約定支付租金，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.保障房：指由政府投資建設(shè)，專門用于解決低收入家庭住房困難的政策性住房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；

（2）要求乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所提供的保障房合法合規(guī)，具備出租條件；

（2）負(fù)責(zé)保障房的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）合同履行期間，保障乙方的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用、居住保障房；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同期滿后，要求甲方無(wú)息退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方向甲方租賃的保障房租金為每月XX元，押金為XX元。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月10日前將當(dāng)季度的租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起XX日內(nèi)搬離房屋，并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合出租條件的保障房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期間無(wú)故收回房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金的具體數(shù)額為當(dāng)月租金的XX倍。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：雙方亦可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，約定將爭(zhēng)議提交天津市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止