天津保障房租賃合同范本

天津保障房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津某保障房投資發(fā)展有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號

2.合同簡介：

鑒于甲方作為天津市一家專業(yè)從事保障性住房投資、建設(shè)、運營的企業(yè)，擁有合法的保障房房源；乙方作為有租賃需求的個人或機構(gòu)，具備租賃保障房的條件；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所擁有的保障房事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應保證所提供的保障房房源合法合規(guī)，具備出租條件。

2.甲方負責保障房的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金等相關(guān)費用。

4.甲方應在合同履行期間，保障乙方合法使用權(quán)，不得無故收回房屋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、居住保障房。

2.乙方應按照約定支付租金、押金等相關(guān)費用。

3.乙方應合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期間，應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、價格與支付條件

1.雙方協(xié)商確定，乙方租賃甲方保障房的租金為每月XX元，押金為XX元。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度首月10日前支付當季度的租金。

3.合同簽訂時，乙方應一次性支付押金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還押金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責任

1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、雙方身份證明等相關(guān)文件。

十、簽署

甲方（蓋章）：天津某保障房投資發(fā)展有限公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合天津市保障性住房條件的租賃房屋，乙方支付租金并享有房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供符合租賃條件的保障房，乙方按照約定支付租金，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋的正常使用和維護。

第二條定義

1.保障房：指由政府投資建設(shè)，專門用于解決低收入家庭住房困難的政策性住房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金、押金等相關(guān)費用；

（2）要求乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

（3）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所提供的保障房合法合規(guī)，具備出租條件；

（2）負責保障房的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）合同履行期間，保障乙方的合法使用權(quán)，不得無故收回房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用、居住保障房；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同期滿后，要求甲方無息退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金、押金等相關(guān)費用；

（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（3）遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）合同期滿或提前解除合同時，按照甲方要求將房屋恢復原狀，辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方向甲方租賃的保障房租金為每月XX元，押金為XX元。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應在每個季度首月10日前將當季度的租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，押金在合同簽訂時一次性支付。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電、燃氣等費用，由乙方承擔并按時支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同解除或終止時，乙方應在合同解除或終止之日起XX日內(nèi)搬離房屋，并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合出租條件的保障房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期間無故收回房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致房屋及設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導致?lián)p壞，應承擔修復費用，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未按照甲方要求將房屋恢復原狀，辦理退房手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。

雙方確認，違約金的具體數(shù)額為當月租金的XX倍。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應積極采取措施，減少損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：雙方亦可選擇仲裁方式解決爭議，約定將爭議提交天津市仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止