2024土地股份制合同范本

?合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（土地股份制企業(yè)）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________（土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等）土地使用權(quán)，且乙方擬對該土地進(jìn)行開發(fā)、利用并成立土地股份制企業(yè)；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)入股乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)入股1.2甲方保證對土地使用權(quán)的合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方接受甲方的土地使用權(quán)入股，并同意按照本合同約定使用和開發(fā)該土地。第二條土地使用權(quán)的使用和開發(fā)2.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)合理開發(fā)利用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.3乙方在使用和開發(fā)土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第三條股權(quán)結(jié)構(gòu)及權(quán)益分配3.1甲方以土地使用權(quán)入股，占乙方總股本的__________%。3.2乙方應(yīng)按照甲方的入股比例，向甲方支付相應(yīng)的股份權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在每年年終時，按照甲方的入股比例，向甲方分配利潤。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)入股乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，使用和開發(fā)土地，并支付股份權(quán)益。4.3合同解除的條件和方式，按照雙方協(xié)商一致的原則辦理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日【簽名頁】甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實其主體資格。2.土地使用權(quán)證的真實性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，乙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.合同約定的股權(quán)結(jié)構(gòu)及權(quán)益分配比例明確，不存在模糊不清的情況。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定股權(quán)結(jié)構(gòu)及權(quán)益分配比例，并以書面形式記載。4.合同中涉及的金額、時間等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的金額、時間等關(guān)鍵信息，確保無誤。5.遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中聲明遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。6.合同解除、終止的條件和方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定合同解除、終止的條件和方式，并以書面形式記載。7.違約責(zé)任明確，具備可操作性。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等具體措施。8.爭議解決方式明確，具備可操作性。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等，并指定合同簽訂地。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.股權(quán)結(jié)構(gòu)：指企業(yè)中各股東所持有的股份比例及其在企業(yè)中的權(quán)益分配。3.權(quán)益分配：指企業(yè)盈利或虧損時，各股東按照其持股比例所應(yīng)分得的收益或承擔(dān)的損失。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.土地股份制企業(yè)：指以土地使用權(quán)作為資本金，采用股份制經(jīng)營方式的企業(yè)。7.土地使用權(quán)入股：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)作為股份，投入土地股份制企業(yè)，成為企業(yè)股東。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)人（甲方）與土地股份制企業(yè)（乙方）之間，就土地使用權(quán)入股事宜達(dá)成協(xié)議。2.適用于各類土地性質(zhì)的土地使用權(quán)入股，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。3.適用于同一地區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)入股，便于管理和開發(fā)。補充條款：1.土地使用權(quán)變更條款：如土地使用權(quán)證發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：如甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。3.股份權(quán)益轉(zhuǎn)讓條款：如乙方將股份轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。4.土地開發(fā)進(jìn)度條款：雙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成土地開發(fā)，如有延期，應(yīng)協(xié)商解決。5.土地用途變更條款：如乙方需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方同意。6.合同解除和終止條款：明確合同解除和終止的條件和方式，包括違約解除、協(xié)商解除等。7.爭議解決條款：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.