2024標準版小產(chǎn)權(quán)房購房合同

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬情況為小產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)類型為集體土地使用權(quán)。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔過戶費用。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方擁有該房屋的小產(chǎn)權(quán)，且該房屋無任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)拒絕購買，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其對該房屋擁有小產(chǎn)權(quán)，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并承擔產(chǎn)生的費用。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔責任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或退還購房款的責任。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔重新辦理過戶手續(xù)的費用。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指集體土地上建設(shè)的房屋，無法辦理正式的房產(chǎn)證，但實際使用人的使用權(quán)得到認可。2.集體土地使用權(quán)：指集體土地上依法設(shè)立的使用權(quán)，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.購房款：指乙方購買該房屋支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房購買者與出售者之間的購房合同。2.需要在集體土地上購買房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.雙方需要在購房過程中明確權(quán)屬、交付、價格等事項。補充條款：1.房屋保險：甲方應(yīng)將該房屋的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，保險費用由乙方承擔。如房屋在過戶前發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。2.房屋出租：如該房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如租賃合同中存在對甲方有利的條款，甲方應(yīng)保證乙方享有同等權(quán)益。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋周邊的配套設(shè)施符合乙方的生活需求。如乙方因配套設(shè)施不完善而遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房屋裝修：甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家相關(guān)裝修標準。如乙方對房屋進行裝修，甲方應(yīng)