合江購房合同模板

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合江購房合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋規(guī)劃用途為____，房屋建筑總面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。

1.3甲方承諾按照《房屋預(yù)售許可證》批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整），上述房價包含住房設(shè)計、建筑、安裝、裝修、附屬設(shè)施及配套公共設(shè)施等全部費用。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金可沖抵房款）。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。

（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。

2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分每日加收____%的違約金。

三、交付及交付條件

3.1雙方約定甲方應(yīng)在____年__月__日前，將具備下列交付條件的房屋交付給乙方：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格。

（2）房屋附屬設(shè)施及配套公共設(shè)施符合交付使用條件。

（3）房屋取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分每日向乙方支付人民幣____元的違約金。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記

4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理并將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分每日向乙方支付人民幣____元的違約金。

五、合同的變更、解除和終止

5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2合同變更、解除或者終止的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書面確認。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償對方的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

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