小區(qū)物業(yè)修繕合同協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)修繕合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：小區(qū)物業(yè)修繕合同協(xié)議書

甲方（物業(yè)公司）：

乙方（小區(qū)業(yè)主）：

鑒于甲方作為物業(yè)公司，承擔著乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理與服務工作，為了保障小區(qū)居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，確保小區(qū)內(nèi)各項設施設備的正常運行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)修繕事宜達成以下協(xié)議：

一、修繕范圍

1.1甲方負責對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及共用設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。

1.2乙方負責對自己專有部分的房屋及設施設備進行維護和修繕。

二、修繕內(nèi)容

2.1公共區(qū)域：包括小區(qū)入口大堂、樓道、電梯、樓梯、公共照明、公共綠化、公共衛(wèi)生間等。

2.2共用設施設備：包括供水、供電、供氣、供暖、消防、通信、排水、污水處理等設施設備。

三、修繕標準

3.1甲方應按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和小區(qū)管理規(guī)約，對公共區(qū)域和共用設施設備進行修繕。

3.2乙方應按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和小區(qū)管理規(guī)約，對自己專有部分的房屋及設施設備進行修繕。

四、修繕程序

4.1甲方應在發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域和共用設施設備存在安全隱患或損壞時，及時進行維修和更換。

4.2乙方在需要對自用房屋及設施設備進行修繕時，應提前向甲方提出申請，并遵循小區(qū)管理規(guī)約約定的程序進行。

五、修繕費用

5.1公共區(qū)域和共用設施設備的修繕費用由甲方承擔。

5.2乙方自用房屋及設施設備的修繕費用由乙方自行承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按照約定對公共區(qū)域和共用設施設備進行修繕的，乙方有權要求甲方履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定對自己專有部分的房屋及設施設備進行修繕的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

請根據(jù)您的小區(qū)實際情況和需求，對上述合同內(nèi)容進行修改和完善，以確保合同