2024廠房轉(zhuǎn)出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該廠房的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃廠房的面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于_______（注明用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃廠房的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)其合法性。2.租賃用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如發(fā)現(xiàn)乙方使用廠房從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付及違約金計(jì)算需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付時間、方式及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。4.廠房維修及保養(yǎng)責(zé)任界定清晰，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。5.乙方應(yīng)辦理租賃廠房的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的要求和時間，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單副本。6.合同變更或解除的條件和程序明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更或解除的條件、通知期限及違約責(zé)任。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：合同中規(guī)定雙方發(fā)生爭議時應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并向承租方提供租賃的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的固定時間段。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保險(xiǎn)：指為減輕或消除風(fēng)險(xiǎn)而購買的金融產(chǎn)品，用以保障合同雙方在租賃期間的可能損失。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.廠房所有權(quán)人將其廠房出租給其他企業(yè)或個人使用。2.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的違約責(zé)任。3.廠房租賃用途需要符合特定的行業(yè)規(guī)定或規(guī)劃要求。4.租賃合同需要包含詳細(xì)的租金支付條款和保險(xiǎn)要求。5.廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任需要明確劃分。6.雙方需要明確合同變更或解除的條件和程序。補(bǔ)充條款：1.租賃廠房的消防、安全設(shè)施及環(huán)保要求符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。2.乙方使用廠房期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期間，如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格變動，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房的原狀。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法人身份證