2024購房合同格式模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋面積為：____________________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權，沒有設置任何抵押、擔保等權利負擔。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅質量的相關標準。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每天違約金比例。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應及時通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確指出，任何一方信息變更時，應在變更發(fā)生后____小時內通知對方，并提交相關證明文件。2.房屋的描述應詳細準確，包括面積、位置和所有權證號等。解決辦法：在合同中附上詳細的房屋描述和相關權屬證明文件，并由雙方共同確認。3.購買價格和支付方式應明確，包括首付款和剩余房款的數(shù)額及支付時間。解決辦法：在合同中明確列出支付的時間表和金額，并規(guī)定支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.交付及過戶的時間和程序應明確，包括過戶費用的承擔方。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時間，以及過戶費用的計算方式和承擔方。5.違約責任應明確，包括違約金的計算方式和賠償范圍。解決辦法：在合同中詳細列出違約責任條款，包括違約金的比例和計算方式。6.其他約定應明確，包括合同的修改和補充方式。解決辦法：在合同中規(guī)定合同修改和補充的程序，要求雙方書面確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的購房者。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方，本合同中指未違約的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方，本合同中指違約的一方。7.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.簽字（或蓋章）：指合同雙方以書面形式表達對合同內容的確認。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施的配置及狀態(tài)。解決辦法：在合同中增加附件，詳細列出房屋交付標準和要求。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任歸屬。解決辦法：在合同中增加附件，詳細列出房屋質量保修條款。3.房屋租賃：若房屋在過戶前需要出租，應明確租賃合同的簽訂和解除條件。解決辦法：在合同中增加附件，詳細列出租賃合同的相關條款。4.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。解決辦法：在合同中明確稅費承擔方，并附上相關稅費計算公式。5.爭議解決：規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中增加附件，詳細列出爭議解決條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖、結構圖等相關圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4