常州市房屋租賃合同示范文本

常州市房屋租賃合同示范文本合同編號：常州市房屋租賃合同示范文本甲方（出租方）：□身份證號□營業(yè)執(zhí)照：地址：電話：乙方（承租方）：□身份證號□營業(yè)執(zhí)照：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于，房屋用途為：，房屋戶型為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。該房屋（□已□未）設(shè)定抵押（甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋權(quán)證的復(fù)印件，并提供原件核對）。第二條房屋租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（租賃期限不得超過20年。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金、支付方式及押金（一）房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為：幣種元/月（幣種元/年），總額：幣種元（大寫：元）。（二）支付方式:租金按□月□季度□半年□年支付，先付后住。本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付首期租金給甲方，合計元。此后，乙方在承租期內(nèi)須提前日支付下一期的租金。甲方收到乙方租金的同時應(yīng)出具收據(jù)憑證給乙方。（三）本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金元。租賃期滿或合同解除后，該押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第四條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)（□水費□電費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□電梯費□）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。入住時啟用示數(shù)：水：；電：（峰電：谷電：）；管道燃氣：；其他：。（二）房地產(chǎn)各項稅費由承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備（一）房屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)（柜）臺；空調(diào)（掛）臺；彩電臺；冰箱臺；洗衣機（全）臺；洗衣機（半）臺；淋浴器臺；煤氣灶臺；油煙機臺；床張；衣柜個；餐桌張；椅子把；沙發(fā)套；飲水機臺；機頂盒臺。（如有必要，雙方可就上述設(shè)備列明相關(guān)品牌、型號、規(guī)格、編碼，作為本合同附件）。（二）其他：。（三）以上物品經(jīng)雙方清點交接無誤。如乙方造成甲方的財物被盜、去向不明、火災(zāi)、損壞等，需照價賠償。第六條房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：（一）甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。（二）在租賃期內(nèi)，甲方保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。（三）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提前個月通知乙方。出售時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力。（四）甲方應(yīng)保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰。若租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，應(yīng)由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方依法賠償。（五）甲方應(yīng)在房屋租賃合同訂立日內(nèi)（不超過30日），到房產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第七條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：（一）發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有自然損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。（二）如需對房屋進行維修、改造、增擴設(shè)施或改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費用由乙方自理。（三）如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時，應(yīng)征得甲方書面同意后，與次承租人訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向房產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（四）因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（五）乙方不得利用承租的房屋進行非法活動，不得損害公共利益。第八條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因城市建設(shè)需要房屋拆遷或不可抗力致使房屋毀損、滅失的，可以解除本合同。（三）甲乙雙方可依據(jù)《合同法》的規(guī)定行使合同解除權(quán)。（四）乙方逾期交付房租超過日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。（五）租賃期未滿，甲方如需提前收回租賃房屋的，提前個月通知乙方，并向乙方支付個月房租租金作為補償?shù)?，可解除本合同。房屋租金按照實際使用天數(shù)計算。（六）租賃期未滿，乙方如需要提前退租的，提前個月通知甲方，并向甲方支付個月房屋租金作為補償?shù)?，可解除本合同。房屋租金按照實際使用天數(shù)計算。（七）雙方約定的解除租賃合同的其他情形：第九條違約責(zé)任（一）乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之向乙方加收違約金。任何一方違約造成租賃合同提前解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。（二）若乙方拒絕交還房屋，甲方有權(quán)開鎖收回房屋，并清理屋內(nèi)物品，拍照留作證據(jù)，由此造成的所有后果由乙方自負。（三）在租期內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項約定，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條款，造成對方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。（四）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十一條其他約定事項第十二條合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果的，也可通過消費者權(quán)益保護組織等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解；或按照下列第________種方式解決：1.提交常州仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴3.第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同及附件共______頁，一式______份，其中甲方_____份，乙方______份。合同附件與本合同具有同等