農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專業(yè)版范例

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專業(yè)版范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1若賣(mài)方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為價(jià)款的____%。5.2若買(mǎi)方未能按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為價(jià)款的____%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付價(jià)款，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)資料，按照法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用較高，解決辦法：雙方可以協(xié)商分?jǐn)傔^(guò)戶費(fèi)用，或者尋找優(yōu)惠政策的途徑。3.房屋現(xiàn)狀與描述不符，解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后再簽訂合同。4.買(mǎi)賣(mài)雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民出售自用房屋。2.城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋用于居住或投資。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。4.農(nóng)村房屋繼承人之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶證明6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未能遵守國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛、無(wú)抵押等法律文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。4.購(gòu)房款支付憑證：證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證。5.房屋過(guò)戶證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證。7.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付日期。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付日期。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛和債