終止租賃合同協(xié)議書

終止租賃合同協(xié)議書合同編號：__________終止租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就終止該租賃合同達成如下協(xié)議：一、終止合同1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為______年______月______日。2.雙方同意自合同終止之日起，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)，并將租賃物返還給甲方。3.乙方應在合同終止之日起______個工作日內(nèi)，將租賃物返還至甲方指定的地點，并保證租賃物的完好無損。如乙方未按約定時間返還租賃物，應按照租賃合同的約定承擔相應的違約責任。4.甲方應在合同終止之日起______個工作日內(nèi)，向乙方出具終止合同的證明文件。二、合同終止后的處理1.雙方同意，合同終止后，乙方應向甲方支付合同約定的違約金（如有），甲方應退還乙方已支付的租賃押金（如有）。2.雙方同意，合同終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔對方因此次合同終止而產(chǎn)生的任何損失或費用。3.雙方應按照合同約定，妥善處理與租賃物相關(guān)的各項事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。三、保密條款1.雙方同意，在合同終止后，對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至合同終止之日起______年內(nèi)有效。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.租賃物清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.終止合同證明文件6.違約金計算公式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件8.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間返還租賃物，認定違約。2.乙方未按照租賃合同的約定支付租金，認定違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間履行保密義務，認定違約。4.甲方未按照合同約定提供租賃物，認定違約。5.甲方未按照合同約定退還乙方租賃押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定由乙方使用的財產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.保密義務：指雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲返還租賃物：甲方可以按照租賃合同的約定收取滯納金，或向乙方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)返還租賃物。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未履行保密義務：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。4.甲方未提供租賃物：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供租賃物。5.甲方未退還租賃押金：甲方應盡快退還乙方已支付的租賃押金，并承擔逾期退還的違約責任。五、所有應用場景：1.房東與租客之間的房屋租賃合同終止。2