房屋買賣未付款合同爭議

房屋買賣未付款合同爭議合同編號：__________房屋買賣未付款合同爭議解決協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、爭議解決方式1.1甲乙雙方在履行原合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。二、付款責(zé)任及期限2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。2.2乙方如未按照原合同約定的付款時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.3乙方支付部分購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照原合同約定向乙方交付該房屋。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照原合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。3.2乙方未按照原合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本協(xié)議的，均應(yīng)提前三十日書面通知對方；4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更、解除或終止；4.3本協(xié)議變更、解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、爭議解決及適用法律5.1本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)；5.2本協(xié)議的簽訂時(shí)間為__________年__________月__________日；5.3本協(xié)議的履行及爭議解決適用中華人民共和國法律；5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.交付憑證5.違約金計(jì)算公式6.法律意見書7.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照原合同約定支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照原合同約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、開發(fā)利用等活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方可協(xié)商延長付款時(shí)間。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)或更換問題部位；乙方有權(quán)要求減少購房款項(xiàng)或解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣達(dá)成一致。2.雙方簽訂《房屋買賣合同》。3.乙