依法拆遷安置補償房交易合同

依法拆遷安置補償房交易合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及安置房基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二條拆遷安置補償房交易價格2.1本合同項下的拆遷安置補償房交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為拆遷安置補償房交易定金。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為拆遷安置補償房交易價款。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將安置房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋拆除。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢安置房的過戶手續(xù)，將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷安置補償房交易價款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將安置房交付給甲方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交拆除拆遷房屋的證明文件。4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交安置房的所有權(quán)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價款的____%。5.2若甲方未按照本合同約定支付交易價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定交付安置房或辦理完畢過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷方）的有效身份證明文件2.乙方（被拆遷方）的有效身份證明文件3.拆遷房屋的所有權(quán)證明文件4.安置房的所有權(quán)證明文件5.拆遷房屋的拆除證明文件6.安置房的過戶手續(xù)文件7.交易價款的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定支付交易價款，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定交付安置房或辦理完畢過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定拆除拆遷房屋，認定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定提供安置房，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)并擬對該房屋進行拆遷的一方。2.被拆遷方：指擁有安置房所有權(quán)并同意將其作為拆遷安置補償房提供給拆遷方的一方。3.安置房：指被拆遷方提供的用于拆遷安置補償?shù)姆课荨?.拆遷房屋：指甲方擁有的位于拆遷地的房屋。5.交易價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷安置補償房的交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付交易價款。解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定交付安置房或辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：拆遷房屋拆除遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作的順利進行。4.問題：安置房過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有拆遷房屋所有權(quán)，擬對該房屋進行拆遷。