房屋交易補(bǔ)充協(xié)議案例

房屋交易補(bǔ)充協(xié)議案例合同編號(hào)：__________房屋交易補(bǔ)充協(xié)議案例賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋規(guī)劃用途：__________。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。4.房屋面積：__________平方米。5.房屋所有權(quán)人：__________。6.房屋共有情況：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.買方已支付的定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，計(jì)入交易總價(jià)款。三、交付及過(guò)戶1.雙方約定，房屋的交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。2.買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.賣方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總價(jià)款的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本補(bǔ)充協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.賣方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未能保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未能按照主合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，未能按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清，存在權(quán)利限制。解決辦法：賣方應(yīng)提供清晰的權(quán)利證明，如房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求退還部分購(gòu)房款。3.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：買方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦的，賣方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致不能履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房