物業(yè)管理服務招標公告

物業(yè)管理服務招標公告合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1甲方應按照合同約定，對乙方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，維護物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。1.2甲方應提供24小時客戶服務，解答乙方及住戶的咨詢和投訴。1.3甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。1.4甲方應負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理、維護、保養(yǎng)和維修。1.5甲方應按照乙方的要求，對物業(yè)進行綠化、清潔、安保等工作。第二條物業(yè)管理服務費用2.1甲方應按照乙方的要求，制定物業(yè)管理服務費用標準，并報乙方審批。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務費用標準，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。2.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務費用的詳細使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第三條物業(yè)管理服務期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明2.物業(yè)管理服務費用明細表3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃5.綠化、清潔、安保等服務工作計劃6.物業(yè)管理服務合同續(xù)簽申請表7.違約責任認定及相關法律規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維修不及時、安保措施不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。3.甲方未按照約定時間提供物業(yè)管理服務報告或未接受乙方監(jiān)督。4.乙方未按照約定時間續(xù)簽合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的物業(yè)設施設備管理、維護、保養(yǎng)、維修等服務。2.物業(yè)管理委員會：指由物業(yè)所有人與物業(yè)公司共同組成的物業(yè)管理決策機構。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定義務的行為。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量問題：及時與甲方溝通，要求其按照合同約定提供服務，如有必要，可聘請第三方專業(yè)機構進行評估。2.物業(yè)費用支付問題：確保按時足額支付物業(yè)管理服務費用，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商調整費用標準。3.合同續(xù)簽問題：在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，如需延長合同期限，應提前向甲方提出申請。4.違約責任問題：如甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于需要對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)、綠化、清潔、