房屋買賣成交合同條款

房屋買賣成交合同條款合同編號(hào)：__________房屋買賣成交合同條款甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，及時(shí)向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時(shí)向甲方支付房款。如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定，按時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋買賣成交合同條款甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方未能保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.乙方未能按照約定時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未能在合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款總額的約定比例。5.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可要求解除合同。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)完整性：乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.遇到合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方名下房屋。3.甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，需明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。4.甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，完成房屋交易。5.甲乙雙方在房屋交易過程中發(fā)生糾紛，需通過違約責(zé)任條款解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，屬于違約行為。5.乙方未按照本合同約定，按時(shí)接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)辦理完畢房屋過戶手續(xù)；如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，及時(shí)向甲方支付房款；如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵；如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.問題：甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋