房屋貸款合同樣本

房屋貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方需要按照甲方的要求償還貸款本金及利息，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方將借款用于：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第三條還款保證3.1乙方以其全部財(cái)產(chǎn)對貸款本金及利息承擔(dān)還款責(zé)任。（1）乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保；（2）乙方提供____名下的信用擔(dān)保；（3）乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的現(xiàn)金擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還本金部分的____%。4.2乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更和解除不影響乙方對已借款部分的還款責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方提供的房產(chǎn)抵押證明2.乙方提供的信用擔(dān)保證明3.乙方提供的現(xiàn)金擔(dān)保證明4.貸款合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，屬于違約行為。2.乙方違反合同的其他約定，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，需支付給貸款人的賠償金。5.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，承諾在未償還完貸款本息前，不得出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無力償還貸款：解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)依法拍賣抵押物，優(yōu)先償還貸款本息。2.乙方提供的擔(dān)保證明不符合要求：解決辦法：要求乙方重新提供符合要求的擔(dān)保證明，或?qū)ふ移渌娲鷵?dān)保方式。3.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合