【S村“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)項(xiàng)目技術(shù)探析報(bào)告4100字】

S村“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)項(xiàng)目技術(shù)分析報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\u13617S村“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)項(xiàng)目技術(shù)分析報(bào)告 021119一、項(xiàng)目概況 015775二、項(xiàng)目造價(jià)編制問(wèn)題分析 011283（一）設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確 09837（二）基礎(chǔ)資料不全面 19903（三）工程數(shù)量不準(zhǔn)確 122184（四）編制依據(jù)內(nèi)容有誤 230828三、項(xiàng)目造價(jià)編制優(yōu)化對(duì)策分析 229251（一）仔細(xì)審核相關(guān)文件 219144（二）完善預(yù)算定額體系 31227（三）充分了解材料價(jià)格 32810（四）提高人員專業(yè)水平 37928（五）認(rèn)真調(diào)查資料 326062（六）加強(qiáng)人員溝通 425997四、結(jié)語(yǔ) 4一、項(xiàng)目概況本工程為水西溝鎮(zhèn)方家莊村“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目主要內(nèi)容為：1.新建特色農(nóng)超，兩層,建筑面積為1650平方米并完善水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施；2.供熱管線更換維護(hù)299米；3.巷道硬化4628.99平方米；4.停車場(chǎng)鋪裝793.94平方米。其中特色農(nóng)超為鋼結(jié)構(gòu)。二、項(xiàng)目造價(jià)編制問(wèn)題分析（一）設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確首先，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，工作人員和部門(mén)之間沒(méi)有充分溝通，比如，在“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程設(shè)計(jì)中，針對(duì)墻面的施工數(shù)量一些設(shè)計(jì)人員已經(jīng)將建筑墻面也劃分到其中，但是卻依然在設(shè)計(jì)方案中將建筑墻面單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算，這樣就導(dǎo)致設(shè)計(jì)內(nèi)容出現(xiàn)重復(fù)。或者在設(shè)計(jì)過(guò)程中，針對(duì)施工量進(jìn)行計(jì)算，但是卻沒(méi)有計(jì)算準(zhǔn)確，這樣也會(huì)影響造價(jià)編制的準(zhǔn)確性。在具體設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有深入分析，就會(huì)嚴(yán)重影響“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程造價(jià)編制的準(zhǔn)確性。造價(jià)編制人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有充分考慮，針對(duì)“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程的特點(diǎn)不夠了解，依然還是沿用傳統(tǒng)的編制方法來(lái)進(jìn)行操作，這樣就不能滿足“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程要求，也影響后續(xù)“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程成本投入。（二）基礎(chǔ)資料不全面很多造價(jià)人員并沒(méi)有積極深入“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程調(diào)查中，對(duì)“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程實(shí)際情況并不了解，比如施工時(shí)用到的材料價(jià)格，雖然有著相關(guān)部門(mén)發(fā)布的信息，但是在市場(chǎng)上依然有著一定的變動(dòng)，這就需要深入市場(chǎng)充分了解，比如砂石的價(jià)格就和運(yùn)輸距離、條件等有直接關(guān)系，如果沒(méi)有及時(shí)了解實(shí)際情況，就會(huì)導(dǎo)致在后續(xù)采購(gòu)上價(jià)格不同。此外，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、電力供應(yīng)等等，造價(jià)人員也都沒(méi)有充分了解，這樣就導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)偏差，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致工程停工。造價(jià)人員在編制過(guò)程中，沒(méi)有全面收集“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程資料，比如對(duì)于“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程需要用到的設(shè)備數(shù)量、類型，現(xiàn)場(chǎng)材料的定額等都沒(méi)有充分了解，在這種情況下的造價(jià)編制就無(wú)法體現(xiàn)出整個(gè)“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程需要用到的成本，也就不能夠?yàn)楹罄m(xù)施工提供參考。（三）工程數(shù)量不準(zhǔn)確在計(jì)算“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程數(shù)量過(guò)程中，相關(guān)人員經(jīng)驗(yàn)不足，或者是時(shí)間不足不能夠充分了解等，導(dǎo)致圖紙內(nèi)容不準(zhǔn)確，工作人員又難以及時(shí)判斷，導(dǎo)致后續(xù)施工中引用錯(cuò)誤的內(nèi)容?；蛘呤窃靸r(jià)編制人員不夠認(rèn)真，在數(shù)量計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。一些造價(jià)編制人員在工作過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)要求來(lái)進(jìn)行，針對(duì)需要套用的定額使用錯(cuò)誤等，這就容易導(dǎo)致造價(jià)工程數(shù)量和具體工程數(shù)量相差較遠(yuǎn)，最終導(dǎo)致工程量出現(xiàn)偏差。如果在這其中的工程量偏差較大，就會(huì)嚴(yán)重影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，進(jìn)而導(dǎo)致“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程施工出現(xiàn)問(wèn)題。與此同時(shí)，這其中可能會(huì)受到材料價(jià)格不斷波動(dòng)的影響，從而導(dǎo)致工程造價(jià)受到影響。因此，建筑工程的工期較長(zhǎng)，所以在這其中市場(chǎng)材料價(jià)格的變動(dòng)也在不斷變化，在這種情況下價(jià)格的變動(dòng)就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)變化。比如，因?yàn)楣こ桃?guī)模較大，而且設(shè)計(jì)時(shí)間短，所以設(shè)計(jì)部門(mén)為了能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利完成設(shè)計(jì)任務(wù)，就使用沒(méi)有經(jīng)過(guò)最終確認(rèn)的圖標(biāo)來(lái)編制造價(jià)，一些項(xiàng)目甚至?xí)扇∵呍O(shè)計(jì)邊編制的方法。在這種情況下，就導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙需要不斷修改，但是卻沒(méi)有告知給造價(jià)人員，造價(jià)人員也就沒(méi)有根據(jù)實(shí)際情況來(lái)對(duì)其進(jìn)行合理調(diào)整，導(dǎo)致造價(jià)工程數(shù)量和設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容不相符，進(jìn)而嚴(yán)重影響造價(jià)編制質(zhì)量。又比如，造價(jià)人員沒(méi)有真正了解相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。當(dāng)前的估算指標(biāo)和預(yù)算定額都有相應(yīng)的說(shuō)明，針對(duì)項(xiàng)目工程數(shù)量的計(jì)算和費(fèi)用調(diào)整做出相應(yīng)規(guī)定。但是，造價(jià)人員沒(méi)有充分注意到這些規(guī)定，進(jìn)而就導(dǎo)致造價(jià)編制內(nèi)容不準(zhǔn)確。（四）編制依據(jù)內(nèi)容有誤在造價(jià)編制過(guò)程中常遇到相關(guān)問(wèn)題，比如，在編制過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，擅自調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等?；蛘呤菦](méi)有充分了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，那么就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)編制出現(xiàn)問(wèn)題。在套用定額過(guò)程中，如果沒(méi)有充分了解定額中的相關(guān)說(shuō)明，對(duì)定額系數(shù)沒(méi)有充分了解，就會(huì)影響造價(jià)的結(jié)果。此外，費(fèi)用組成上不準(zhǔn)確?！稗r(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程費(fèi)用組成存在著一些問(wèn)題，比如漏計(jì)項(xiàng)目，這是因?yàn)樵靸r(jià)人員自身經(jīng)驗(yàn)不豐富，針對(duì)“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容沒(méi)有充分了解，導(dǎo)致沒(méi)有計(jì)算全面。比如，在土方工程上，容易導(dǎo)致整修邊坡的定額沒(méi)有及時(shí)套用。還可能出現(xiàn)多計(jì)費(fèi)用。這是因?yàn)樵靸r(jià)人員針對(duì)定額中所涵蓋的內(nèi)容不夠了解，如果清單內(nèi)容出現(xiàn)重復(fù)項(xiàng)目，就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)編制內(nèi)容出現(xiàn)誤差。三、項(xiàng)目造價(jià)編制優(yōu)化對(duì)策分析（一）仔細(xì)審核相關(guān)文件造價(jià)編制人員要能夠針對(duì)“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程的設(shè)計(jì)方案加以深入分析，對(duì)于其中容易出現(xiàn)問(wèn)題的施工環(huán)節(jié)更加需要加以重視，如果這其中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就需要積極采取相應(yīng)措施來(lái)有效處理，與設(shè)計(jì)人員有效溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，這樣才能減少設(shè)計(jì)方案對(duì)于工程造價(jià)編制的影響。在完成工程造價(jià)編制工作后，還應(yīng)該及時(shí)和其他的工作進(jìn)行對(duì)比，如果發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)編制中有著較大的誤差，就需要針對(duì)出現(xiàn)誤差的環(huán)節(jié)進(jìn)行計(jì)算和分析，保證工程量的正常。造價(jià)編制工作人員在工作過(guò)程中也需要糾正自己的態(tài)度，積極認(rèn)真地進(jìn)行工作，面對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題要能夠及時(shí)解決，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)的工作打下基礎(chǔ)。在“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程造價(jià)編制過(guò)程中，首先需要讓工作人員能夠充分了解施工相關(guān)材料，熟練掌握工程施工環(huán)境和規(guī)模，積極和設(shè)計(jì)人員交流，并了解設(shè)計(jì)人員的想法，然后再根據(jù)施工方案進(jìn)行造價(jià)編制，這樣才能夠更好地提高編制的準(zhǔn)確度。（二）完善預(yù)算定額體系工程預(yù)算定額體系主要是能夠?yàn)樵靸r(jià)編制人員提供完整的造價(jià)編制定額和計(jì)算方法，這樣就能夠有效地控制造價(jià)編制工作內(nèi)容，明確造價(jià)編制中的因素，確保造價(jià)編制工作的順利完成。在具體定額套用過(guò)程中，必須要注意對(duì)定額關(guān)系的換算，計(jì)算好定額比例，明確定額計(jì)算中的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，保證定額計(jì)算的準(zhǔn)確。（三）充分了解材料價(jià)格在工程造價(jià)編制過(guò)程中，如果材料的價(jià)格不明確，就會(huì)嚴(yán)重影響工程造價(jià)編制的準(zhǔn)確性。所以，相關(guān)造價(jià)編制人員就需要對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)有充分的了解，對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格和工程采購(gòu)價(jià)格等等，緊跟市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)編制，才能確保編制的方案與市場(chǎng)價(jià)格相符。而且，還應(yīng)該積極了解我國(guó)燃油價(jià)格變動(dòng)，并以此為基礎(chǔ)來(lái)做好對(duì)機(jī)械設(shè)備單價(jià)的編制工作。造價(jià)編制人員不僅要能夠與以往市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，還需要總結(jié)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)規(guī)律，保證在編制造價(jià)方案時(shí)所采取的市場(chǎng)價(jià)格滿足要求，充分發(fā)揮“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程造價(jià)編制的作用。（四）提高人員專業(yè)水平工程造價(jià)編制直接和工作人員自身專業(yè)水平有著密切的聯(lián)系，所以就需要積極提高工作人員的專業(yè)水平。要能讓高素質(zhì)的專業(yè)人才，更好地完成工程造價(jià)編制工作。相關(guān)部門(mén)和企業(yè)也需要定期對(duì)工程造價(jià)編制人員進(jìn)行培訓(xùn)，或者是制定完善的獎(jiǎng)懲制度，針對(duì)工作態(tài)度好的員工要給予獎(jiǎng)勵(lì)，以此來(lái)更好的激發(fā)工作人員工作積極性，確保能夠順利完成工程編制工作，有效地為“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程施工打下良好基礎(chǔ)。針對(duì)造價(jià)編制人員而言，要能夠迎合時(shí)代發(fā)展來(lái)學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝。當(dāng)前工程技術(shù)水平在不斷提高，所以在施工過(guò)程中就會(huì)遇到很多新的工藝，這就需要造價(jià)人員能夠根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行編制。而定額消耗量測(cè)量則是其中的重點(diǎn)，針對(duì)新工藝所需要用到的新型材料，要能夠及時(shí)了解市場(chǎng)信息變動(dòng)，并保證價(jià)格的準(zhǔn)確，避免因?yàn)閮r(jià)格不準(zhǔn)確而影響工作質(zhì)量。針對(duì)人工、機(jī)械等都需要計(jì)算準(zhǔn)確，在科學(xué)合理的情況下明確工程的消耗量，避免因?yàn)樽陨硪蛩囟鴮?dǎo)致停工，要保證價(jià)格和計(jì)算量的合理。（五）認(rèn)真調(diào)查資料工程造價(jià)編制人員需要認(rèn)真分析和調(diào)查資料，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工情況要有充分了解。比如，對(duì)于砂石而言，就需要了解運(yùn)輸距離、條件和質(zhì)量等，并和已經(jīng)完成施工的“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)施工材料進(jìn)行對(duì)比，認(rèn)真分析項(xiàng)目特點(diǎn)，以此為基礎(chǔ)選擇最為適合的材料。在“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程施工過(guò)程中，需要用到的鋼材和燃油的價(jià)格也會(huì)不斷變動(dòng)，所以就需要工程造價(jià)編制人員能夠針對(duì)市場(chǎng)中這些材料的價(jià)格信息進(jìn)行收集，并對(duì)收集的結(jié)果進(jìn)行及時(shí)分析，獲取到其中關(guān)鍵信息，并對(duì)其合理應(yīng)用，這樣才能夠更好地保證材料價(jià)格的制定合理，保證“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程施工成本控制在合理范圍內(nèi)。又比如，在“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程施工過(guò)程中會(huì)用到很多的施工設(shè)備，這些設(shè)備的費(fèi)用也占據(jù)造價(jià)中的較大比例。所以，就需要造價(jià)編制人員能及時(shí)地了解設(shè)備的價(jià)格，明確各類型號(hào)的質(zhì)量等等，保證造價(jià)編制的科學(xué)合理性。（六）加強(qiáng)人員溝通編制人員和設(shè)計(jì)人員要能夠積極溝通，只有兩者能夠充分了解工作內(nèi)容和工作需求，才能夠避免在編制上出現(xiàn)問(wèn)題。在“農(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程造價(jià)編制過(guò)程中，圖紙如果發(fā)生變動(dòng)，需要編制人員能夠充分了解。造價(jià)編制人員也需要在具體工程造價(jià)過(guò)程中，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題積極和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，這樣才能夠及時(shí)解決設(shè)計(jì)上存在的問(wèn)題，等待設(shè)計(jì)上問(wèn)題解決后再進(jìn)行造價(jià)編制，也能更好地保證準(zhǔn)確。此外，造價(jià)編制人員針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中存在的一些問(wèn)題要能夠加以重視，并及時(shí)和施工人員溝通，避免在施工上出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致造價(jià)不準(zhǔn)確。此外，造價(jià)編制人員還必須要能夠充分了解施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度都滿足要求，進(jìn)而確?！稗r(nóng)+超”市集、停車場(chǎng)工程造價(jià)合理，為后續(xù)工程施工打下良好基礎(chǔ)，保證將成本控制在合理范圍內(nèi)，更好地提