2024年公寓租房合同

?2024年公寓租房合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的公寓位于（省/市/區(qū)/街道）________________，建筑面積________________平方米。1.2甲方擁有上述公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間，該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修公寓及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)定期檢查公寓的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常生活。5.4甲方不得干涉乙方的正常生活，不得泄露乙方的個(gè)人信息。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓，但不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)按期支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有公寓的完全產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定維修責(zé)任，確保公寓及附屬設(shè)施的正常使用。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、愛(ài)護(hù)公寓及遵守法律法規(guī)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)租金支付、押金退還、維修責(zé)任等可能出現(xiàn)爭(zhēng)議的環(huán)節(jié)制定明確條款。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對(duì)房屋占用、使用、收益和處分權(quán)利的總稱。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃物的期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失所應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并確保寵物不損壞公寓設(shè)施，不干擾鄰居生活。若因?qū)櫸镌斐傻膿p壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方需裝修公寓補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方有孩子上學(xué)需求補(bǔ)充條款：如果乙方有孩子需要就近上學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е潞⒆訜o(wú)法入學(xué)，乙方有權(quán)解除合同。附件列表：1.公寓產(chǎn)權(quán)證明：用于證明甲方擁有公寓的完全產(chǎn)權(quán)。2.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，明確雙方的責(zé)任范圍。3.寵物照片及同意書(shū)：若乙方有寵物，需提供寵物照片及甲方同意飼養(yǎng)的書(shū)面材料。4.裝修方案及效果圖：若乙方需裝修，需提供裝修方案及效果圖，以便甲方審核。場(chǎng)景一：如果租客小王想養(yǎng)