2024年房產(chǎn)抵押借款合同書范本

?2024年房產(chǎn)抵押借款合同書范本合同編號：________________甲方（借款人）：______________身份證號：________________住址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（貸款人）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，為籌集資金，向乙方申請房產(chǎn)抵押借款，乙方同意向甲方提供貸款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2借款用途：甲方借款用于______________（具體用途），并保證該用途的合法性和真實性。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自合同簽訂之日起算。2.2若甲方提前還款，應征得乙方同意，并按本合同第五條規(guī)定辦理。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率：本合同借款年利率為____%，按季結息。3.2甲方應在每季度的一個月的20日前支付當季利息。3.3本金到期一次性償還。第四條抵押房產(chǎn)的基本情況4.1甲方抵押房產(chǎn)位于：________________，房產(chǎn)證號為：______________。4.2房產(chǎn)面積：____平方米，結構：____，所有權人：____。4.3甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。第五條抵押房產(chǎn)的登記及保險5.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將該房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方應辦理房產(chǎn)保險，保險金額不低于借款金額，并將保險單交乙方保管。5.3抵押登記費用及保險費用由甲方承擔。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1按時足額償還借款本息。6.1.2保持抵押房產(chǎn)的完整性和價值。6.1.3未經(jīng)乙方書面同意，不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。6.2乙方權利與義務6.2.1按照約定提供貸款。6.2.2在甲方違約時，有權要求實現(xiàn)抵押權。6.2.3未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方提供的個人信息泄露給第三方。第七條違約責任7.1甲方逾期償還借款本息的，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。7.3甲方違反本合同規(guī)定，導致抵押房產(chǎn)價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押房產(chǎn)價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________簽訂日期：________________乙方（貸款人）：______________簽訂日期：________________附件：抵押房產(chǎn)相關資料（房產(chǎn)證、土地證等復印件）。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房產(chǎn)產(chǎn)權調查，確認房產(chǎn)無抵押、查封等權利負擔。2.注意事項：抵押房產(chǎn)的價值應足夠覆蓋借款金額。解決辦法：進行房產(chǎn)評估，確保抵押物的價值足以作為借款的擔保。3.注意事項：借款用途的合法性和真實性。解決辦法：在合同中明確借款用途，并在放款前后對資金流向進行監(jiān)管。4.注意事項：合同中關于利率、期限、還款方式的條款要明確。解決辦法：在合同中詳細列明利率、借款期限、還款方式等關鍵條款，避免歧義。5.注意事項：辦理抵押登記和保險手續(xù)。解決辦法：按照合同約定的時間辦理抵押登記和保險，確保抵押權的設立。法律名詞解釋：抵押權：指債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供作債務擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務時，得就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議或潛在的法律糾紛。抵押登記：指將抵押權在不動產(chǎn)登記機構進行登記的行為，用以確立抵押權的存在和順序。保險單：是保險合同的一部分，由保險公司出具，證明保險合同成立并載明保險合同內容的書面文件。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。場合一：房產(chǎn)用于子女教育資金特殊條款：考慮到甲方借款是為了孩子的教育，我們可以這樣補充：“鑒于甲方借款目的是為了支持子女接受更高層次的教育，甲乙雙方同意，在甲方按時還款無違約的情況下，乙方將提供一定的還款寬限期，具體寬限期由雙方另行協(xié)商?！眻龊隙悍慨a(chǎn)用于醫(yī)療費用特殊條款：“考慮到甲方因家庭成員醫(yī)療需求而借款，甲乙雙方協(xié)商一致，若甲方因特殊情況無法按時還款，可申請延期還款，延期次數(shù)及期限由雙方協(xié)商確定。”場合三：房產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)資金特殊條款：“甲方借款用于創(chuàng)業(yè)投資，乙方認同創(chuàng)業(yè)風險，雙方同意在甲方創(chuàng)業(yè)初期，可根據(jù)實際經(jīng)營情況調整還款計劃?！备郊斜恚?.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.抵押房產(chǎn)的土地證復印件3.甲方身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)保險單復印件6.抵押登記證明文件7.甲方近期的銀行流水證明1.房產(chǎn)證和土地證的復印件，這樣我們就能確認房產(chǎn)的所有信息。2.你的身份證復印件，用來確認你的身份信息無誤。3.一個專業(yè)的