2024年個人房屋租賃合同其一

?2024年個人房屋租賃合同其一合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時，已對租賃房屋進行了充分了解和實地查看。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每個付款周期首月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞后，退還乙方剩余租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃房屋符合租賃用途，并對房屋進行必要的維修和維護。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。（3）因房屋維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方按本合同規(guī)定支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處理房屋租賃事宜的代理人。2.明確租賃用途：乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.定期檢查和維護：甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋居住安全。4.及時支付租金：乙方應按照約定的期限和方式支付租金，避免產(chǎn)生違約金。5.合同變更與解除：任何合同變更或解除都應采用書面形式，口頭協(xié)議無效。6.糾紛解決：發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。解決辦法：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證明或授權(quán)代理文件。2.用途規(guī)定：在合同中明確房屋的租賃用途，并規(guī)定違反用途的違約責任。3.維護責任：合同中應明確甲方對房屋的維護責任，以及因維護不當造成的損失賠償。4.租金支付：設立明確的租金支付時間和方式，對逾期支付規(guī)定違約責任。5.變更與解除：所有的變更或解除合同行為都應有書面記錄，并由雙方簽字確認。6.糾紛處理：在合同中約定糾紛解決的方式和地點，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，合同結(jié)束后無息退還。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。場合一：乙方有寵物應用場合：如果乙方家里有寵物，比如貓或者狗，可能需要考慮寵物對房屋的影響。補充條款：考慮到乙方家中有寵物，甲方特別允許乙方攜帶寵物入住，但乙方必須保證寵物不得損害房屋及附屬設施。若因?qū)櫸镌斐傻膿p壞，乙方應負責修復或賠償。乙方需確保寵物不會干擾鄰居的正常生活。場合二：乙方需要裝修房屋應用場合：乙方可能希望對房屋進行一些個性化的裝修。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，必須先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應押金。場合三：甲方提供家具家電應用場合：如果甲方在出租房屋時提供了家具和家電。補充條款：甲方提供的家具家電清單詳見附件，乙方應妥善使用和保管。如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。租賃期滿后，乙方需將家具家電按原狀歸還。附件列表：1.房屋平面圖：顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具家電清單：列明甲方提供的家具家電及其初始狀態(tài)。3.房屋交接清單：記錄房屋交接時的具體情況，包括水電氣表的讀數(shù)等。