2024年天津市房屋租賃合同的范本

?2024年天津市房屋租賃合同的范本合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：注意事項(xiàng)：確保甲方出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中所規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同變更與解除：若雙方需要變更或解除合同，必須簽訂書面協(xié)議，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致糾紛。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。當(dāng)然啦，咱們得考慮到生活中各種各樣的情況，不是每個(gè)租房的情況都是一模一樣的。有些時(shí)候，得根據(jù)特殊情況來(lái)調(diào)整一下合同內(nèi)容。下面我列出了幾個(gè)特殊的租房場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.帶寵物的租客場(chǎng)合：如果乙方（租客）有寵物，得考慮到寵物可能會(huì)對(duì)房屋造成的影響。補(bǔ)充條款：乙方同意僅飼養(yǎng)______（寵物種類），并負(fù)責(zé)保持寵物安靜，不干擾鄰居。乙方須承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害修復(fù)費(fèi)用。2.房屋內(nèi)有家具的租客場(chǎng)合：如果甲方提供的房屋內(nèi)帶有家具，得明確家具的使用和保管責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)所有家具和電器，如有損壞，乙方須按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。3.合租的情況場(chǎng)合：如果乙方不是一個(gè)人住，而是有合租人，得規(guī)定合租人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方保證合租人數(shù)不超過(guò)______人，并負(fù)責(zé)合租人的行為，確保他們遵守本合同的所有條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明甲方是房屋的合法所有者。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明，比如身份證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開(kāi)始前的狀況。4.家具和電器清單：如果房屋內(nèi)有家具電器，列明