2024年商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

?2024年商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出賣(mài)人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：_________地址：______________聯(lián)系電話：___________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目坐落：_______1.3土地使用權(quán)取得方式：________1.4土地使用權(quán)終止日期：_______第二條商品房情況2.1商品房樓號(hào)：_______2.2商品房單元：_______2.3商品房房號(hào)：_______2.4建筑面積：_______平方米（以最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）2.5房屋用途：住宅/商業(yè)2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條商品房?jī)r(jià)款3.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；（2）____年____月____日前，支付購(gòu)房款的____%；（3）____年____月____日前，支付購(gòu)房款的剩余____%。第四條交付期限及條件（1）商品房交付時(shí)間：____年____月____日前；（2）商品房交付條件：甲方應(yīng)取得該項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證及乙方所購(gòu)商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理所購(gòu)商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款____%的違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。6.2乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付款____%的違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.商品房平面圖2.付款憑證3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解并遵守合同中規(guī)定的各自權(quán)利和義務(wù)。2.交付時(shí)間與條件：明確商品房的交付時(shí)間及條件，確保雙方對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)的理解一致。3.付款方式及期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付房款，避免產(chǎn)生違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約的后果，并在違約發(fā)生時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在糾紛發(fā)生時(shí)，雙方能有明確的解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.在合同中明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)履行合同。3.保留所有與交易相關(guān)的憑證和通訊記錄，以備不時(shí)之需。4.對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記等法律手續(xù)，應(yīng)積極跟進(jìn)，必要時(shí)尋求甲方協(xié)助。5.如一方發(fā)生違約，另一方應(yīng)立即采取協(xié)商或法律手段維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)或社會(huì)組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一且終身不變的法定身份識(shí)別碼。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)歸屬的法定憑證。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.家庭特殊情況場(chǎng)合：如果乙方家里有特殊情況，比如家庭成員生病需要長(zhǎng)期照顧，可能需要延遲入住。補(bǔ)充條款：如果乙方因家庭成員重大疾病需要延遲入住，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，具體時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月。2.工作變動(dòng)場(chǎng)合：乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰{(diào)到其他城市工作，可能需要提前終止合同。補(bǔ)充條款：如乙方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，需提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，但乙方需支付一定比例的違約金。3.裝修需求場(chǎng)合：乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需要甲方的支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙和配合裝修期間的必要協(xié)調(diào)。附件列表：1.附件一：商品房平面圖——這個(gè)用來(lái)確認(rèn)房子的具體布局。2.附件二：付款憑證——證明乙方付款的記錄。3.附件三：裝修圖紙（如果需要）——乙方裝修時(shí)需要的參考。特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：如果家庭有特殊情況