東莞職工公寓租賃合同范本

東莞職工公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市XX職工公寓管理有限公司

地址：廣東省東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0769-xxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：廣東省東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0769-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為東莞市的職工公寓專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備優(yōu)質(zhì)的公寓資源和完善的管理服務(wù)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在東莞市租賃職工公寓以解決員工住宿問題。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方職工公寓事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方根據(jù)乙方需求，向乙方提供位于東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)的職工公寓，共計(jì)xx套，每套xx平方米，配備基本家具、電器等生活設(shè)施。

二、乙方租賃甲方職工公寓的期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

三、雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

四、雙方按照合同約定支付租金，甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓的整潔和設(shè)施的正常使用。

五、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供職工公寓，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，乙方租賃甲方提供的公寓，用于解決其員工的住宿問題。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供租賃公寓，并確保公寓設(shè)施齊全、功能正常；

2.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修保養(yǎng)及公共區(qū)域衛(wèi)生；

3.乙方按照本合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)所租賃公寓的內(nèi)部衛(wèi)生及設(shè)施的使用維護(hù)；

4.雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

為保證本合同的清晰與明確，以下關(guān)鍵術(shù)語特此定義：

1.“職工公寓”：指甲方位于東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)的專門用于出租給乙方員工的住宿場所；

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃公寓的費(fèi)用；

3.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃公寓的期限，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止；

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃公寓的正常使用條件，確保公寓設(shè)施齊全、功能正常；

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修保養(yǎng)及公共區(qū)域衛(wèi)生；

4.甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更租賃公寓的用途或收回公寓；

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿后，按照乙方要求，退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的職工公寓；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)所租賃公寓的內(nèi)部衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變公寓用途；

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將公寓恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

6.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方職工公寓的租金為人民幣XX元/套·月，租金總額為XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付租金：

（1）每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的租金；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行，賬戶名稱：東莞市XX職工公寓管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：xx年xx月xx日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定提供租賃公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%；

（2）若甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃公寓用途或收回公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總額的20%；

（3）若甲方未按約定提供公寓維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日；

（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%；

（3）若乙方未按約定維護(hù)公寓設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）若乙方在租賃期限屆滿后未將公寓恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險(xiǎn)公司索賠，或在雙方協(xié)商一致的情況下，由雙方共同承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件造成的損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若一方拒絕仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)具體情況確定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，