租賃村集體廠房合同范本

租賃村集體廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-6788xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的村集體廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），乙方為具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），有意租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠房按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)提供廠房的相關(guān)權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保廠房符合安全生產(chǎn)要求，對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并將廠房完好無損地交付給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃廠房的租金為每月人民幣XX萬元，每季度支付一次。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，計(jì)算公式為：逾期違約金=逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.如甲方未按約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃登記證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX企業(yè)

甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________

簽署日期：____________________________

（以下為合同附件，包括廠房平面圖、租賃登記證等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的村集體廠房按照約定條件出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的廠房及其附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)廠房的安全、完好與合理使用。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的村集體廠房及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額繳納與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房符合約定用途，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用廠房。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將廠房完好無損地交付給乙方。

6.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保廠房的合法性。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保廠房符合約定的使用條件。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并將廠房完好無損地交付給甲方。

8.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃廠房的租金為每月人民幣XX萬元，租金標(biāo)準(zhǔn)在合同租賃期限內(nèi)保持不變。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，計(jì)算公式為：逾期違約金=逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.在合同租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按約定用途使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未將廠房恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。

5.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期違約金，直至解除合同。在合同解除后，乙方仍需支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)通知對(duì)方并采取措施盡量彌補(bǔ)因不可抗力造成的損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后叁個(gè)月內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個(gè)月。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃登記證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.