飯店簽三年合同范本

飯店簽三年合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店物業(yè)，該物業(yè)具備完善的餐飲經(jīng)營條件，且甲方有意將上述物業(yè)出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；同時(shí)，乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，愿意承租甲方的物業(yè)開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)：

一、甲方同意將上述物業(yè)按照本合同約定的條件出租給乙方，由乙方自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

二、乙方同意按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)承租甲方的物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方同意本合同期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)。請雙方在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀，確保對合同條款的理解一致，以免產(chǎn)生不必要的爭議。如有疑問，可隨時(shí)向?qū)Ψ教岢?，以便雙方及時(shí)溝通解決。在簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店物業(yè)出租給乙方，由乙方自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備餐飲經(jīng)營條件的物業(yè)，乙方承租并開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方在合同期限內(nèi)享有使用甲方物業(yè)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同期限：指本合同的有效期限，共計(jì)三年。

4.餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的餐飲服務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方正常使用物業(yè)，并提供必要的支持與協(xié)助。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保物業(yè)符合餐飲經(jīng)營的基本條件。

4.甲方在合同期限內(nèi)不得無故收回物業(yè)，如需收回，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。

5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并享有物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施完好。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.乙方在合同終止或解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，需按照甲方要求進(jìn)行賠償。

8.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持與協(xié)助，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常開展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方均有權(quán)在合同期滿前提前解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方違反合同約定，提前收回物業(yè)的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.甲方未按約定提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未在合同期滿或提前解除合同時(shí)將物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.影響消除：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況亦可能導(dǎo)致合同終止：

a.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

b.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件