商業(yè)大廈賣場租賃合同范本

商業(yè)大廈賣場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)大廈管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

甲方作為國內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)大廈運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家具備一定市場規(guī)模和品牌影響力的零售企業(yè)，擬租賃甲方的商業(yè)大廈賣場，開展零售業(yè)務(wù)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展上的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方租賃甲方商業(yè)大廈賣場事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)大廈賣場（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方具備租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照，且具備履行本合同的能力。

3.雙方已就租賃物的位置、面積、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。

4.本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)租賃物的順利交付及乙方的經(jīng)營活動(dòng)。雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，為對方提供必要的協(xié)助和支持，確保租賃期內(nèi)租賃物的安全、穩(wěn)定使用。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在此背景下，雙方特此簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)大廈賣場出租給乙方，乙方利用該賣場從事零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的商業(yè)大廈賣場，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，按照約定用途使用租賃物。

3.雙方在租賃期內(nèi)遵守本合同的約定，確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)大廈賣場。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方同意乙方支付的租賃物的使用費(fèi)。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃物。

（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)，確保租賃物不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所在地的相關(guān)手續(xù)，如工商、稅務(wù)等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身原因?qū)е碌陌踩鹿?、損失等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，確保租賃物的完好。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方商業(yè)大廈賣場的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第X個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：____年__月__日

（2）租賃開始日期：____年__月__日

（3）租金支付日期：每月的第X個(gè)工作日

（4）租賃結(jié)束日期：____年__月__日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

（2）甲方未按照約定進(jìn)行租賃物維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途、破壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

（3）乙方未按照約定時(shí)間將租賃物恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除合同責(zé)任。但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已存在遲延履行或違約行為。

（2）不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減輕損失。

受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭議解決方式，并自愿接受其約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址或通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對方登記的通訊地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物