辦公樓房間出租合同范本

辦公樓房間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX辦公樓管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”），具備完善的辦公設(shè)施和良好的商務(wù)環(huán)境，且甲方愿意將辦公樓部分房間出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事科技領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公樓部分房間作為辦公場(chǎng)所；

雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租辦公樓房間給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)辦公樓擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。

2.乙方保證其租賃辦公用房是為了合法合規(guī)的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，并按照本合同的約定用途使用。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方向乙方出示了其擁有辦公樓產(chǎn)權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

（2）乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的出租條件和辦公環(huán)境；

（3）雙方就租賃價(jià)格、支付方式、履行期限等主要條款達(dá)成一致。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃辦公樓房間過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，均為雙方共同遵守的約定。

3.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如有未盡事宜或需要修改之處，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，簽訂本合同系雙方真實(shí)意愿的表示。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其辦公樓的部分房間出租給乙方，作為乙方的辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供辦公用房，并確保房間符合乙方正常辦公需求；

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期間合理使用辦公用房；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間雙方合法權(quán)益的維護(hù)。

第二條定義

1.“辦公樓”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物。

2.“租賃房間”指甲方出租給乙方的位于辦公樓內(nèi)的具體房間。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃房間；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房間的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)合法，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房間的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常辦公；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃房間的基本物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遷出證明等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房間；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房間的基本設(shè)施和維護(hù)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房間，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房間的安全和衛(wèi)生；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房間恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)遷出手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方的辦公用房，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前XX個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃房間或提供的租賃房間不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定承擔(dān)租賃房間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房間結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定合理使用租賃房間，導(dǎo)致租賃房間損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予相應(yīng)的處罰。

5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方遭遇破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物品、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄均為合同的重要組成